«Скоро десять лет будет, как стоим в очереди»: Татарстан ищет новые земли многодетным семьям

В Татарстане до сих пор не могут найти бесплатные земельные участки для 30 тысяч многодетных семей. Наиболее острая проблема в Набережных Челнах, где земли смогли получить лишь треть заявителей. Чиновники предложили выдавать челнинским семьям земли в других районах, в том числе в Актаныше и Сарманово. 

Кабмин Татарстана внес в республиканский парламент законопроект «О внесении изменения в статью 321 Земельного кодекса Республики Татарстан». Согласно документу, многодетным семьям, постоянно проживающим в Набережных Челнах, будут бесплатно выдавать земельные участки в восьми близлежащих муниципалитетах. Речь идет об Агрызском, Актанышском, Елабужском, Заинском, Менделеевском, Мензелинском, Муслюмовском и Сармановском районах. Сейчас эти семьи помимо автограда могут получать участки в Тукаевском районе.

Документ направлен на предварительное рассмотрение в комитет Госсовета РТ по экологии и природопользованию.

В пояснительной записке к законопроекту сообщается, что «в настоящее время в городских округах существует проблема, связанная с недостатком земельных участков для предоставления указанной категории граждан». Одним из вариантов решения проблемы является «предоставление права получения земельного участка в ином» муниципалитете, говорится в документе.

По информации мэра Набережных Челнов Наиля Магдеева, в городе «не обеспечены земельными участками 6 035 многодетных семей, и для их обеспечения необходимо не менее 90 га земель, которых в границах городского округа не имеется».

В июне в Земельный кодекс Татарстана уже были внесены изменения, «согласно которым многодетным семьям, постоянно проживающим в городских округах, возможно предоставлять земельные участки», расположенные в других муниципалитетах. Для Казани – Верхнеуслонский, Высокогорский, Зеленодольский, Лаишевский и Пестречинский районы, для Набережных Челнов – Тукаевский район.

По состоянию на 27 сентября 2024 года в списки на получение участков включены более 78 тысяч семей из Татарстана, в том числе почти 24 тысячи в Казани и почти 9,5 тысячи в Набережных Членах. Но участки получили лишь 48,8 тысячи из них. Почти 30 тысяч семей (в том числе более 10 тысяч в столице РТ) ждут в очереди.

Общая площадь уже выделенной земли в республике составляет 5 тысяч га. Из них 485 га для Казани и 263 га для Набережных Челнов. По расчетам KazanFirst, оставшимся семьям необходимо найти еще около 3 тысяч га.

Многодетные семьи неоднократно жаловались, что участки не выдают по несколько лет, на выделенных землях отсутствует инфраструктура и коммуникации. Проблема привлекала внимание председателя Следственного комитета России Александра Бастрыкина. При этом в конце 2022 года, чтобы сократить число участников программы, были установлены дополнительные критерии для многодетных семей: они должны быть в списке нуждающихся и проживать в Татарстане не менее пяти лет.

В конце ноября 2024 года многодетные семьи из Набережных Челнов жаловались в социальных сетях о долгом ожидании участков, положенных за рождение трех и более детей. Так, одна из жителей города Арина Резванова возмущалась в комментариях о сложившейся ситуации.

—  А землю многодетным в Год семьи будут выдавать? Скоро 10 лет будет, как стоим в очереди. 10-й год нет земли! А под коттеджи, за деньги есть. Нестыковочка же, — писала Резванова.

Другие пользователи начали соглашаться с комментарием землячки, добавив: «Нет земли — выдавайте маткапиталы. Тогда, думаю, многие семьи бы не отказались».

Администрация города в ответ на обращение горожанки напомнила, что «в связи с отсутствием в границах города земельных участков исполком совместно с Тукаевским районом проводит работу по выявлению свободных земельных участков, возможных для предоставления многодетным семьям».

 «Где вероятность, что она появится?»

Уполномоченный по правам ребенка в Татарстане Ирина Волынец подтверждает, что отсутствие земли для предоставления многодетным семьям — «большая проблема». Она добавила, что такая ситуация не только в республике, но и в «очень большом количестве регионов России».

— На много лет затянулась проблема выдачи земельных участков многодетным. Это действительно факт. Если им будут предоставлять возможность получения земли в других районах, то они, конечно, могут не соглашаться. Они не обязаны получать в других районах и могут так же остаться в очереди, и опять так же ждать. Но вопрос в том, что если, например, подходящей земли нет, то где вероятность, что она появится. Согласитесь? – рассказала KazanFirst омбудсмен.

Эксперт подчеркнула, что в связи с проблемой земельных участков «есть предложение выдавать сертификат семьям вместо земли, который они могут потратить на приобретение квартиры либо той земли, которую они сами обнаружили».

— Здесь же нельзя дать просто лишь бы какую землю. В Казани точно такая же история, потому что когда выдается земля, она должна соответствовать очень большому количеству критериев, – сообщила Волынец.

«Есть большие запасы земель»

По словам руководителя АН «Ваш надежный риелтор и НЛБ» Андрея Савельева, «у нас достаточно большая страна, земли у нас полно», но «чтобы выдать участки, пригодные для эксплуатации, где есть коммуникации, — это большая проблема».

— В Казани вы уже давно ничего бесплатно не найдете. Только если это будет какая-то реновация, расчистят какие-нибудь промбазы старые. Но это все нереально, потому что выделять такие участки бесплатно обычно экономически нецелесообразно, — указывает эксперт.

Он напомнил, что программа выделения участков многодетным семьям существует давно, но земли в оборот попали год-два назад — «люди ждали по несколько лет, пока коммуникации дошли до них». В основном, по его словам, распределяются сельскохозяйственные земли.