В Казани сдали «ФОНовский» дом ЖК «Молодежный». Дольщики ждали этого момента больше пяти лет

Более ста казанских семей получили предновогодний подарок — в микрорайоне «Азино» сдали третий за год дом обманутых дольщиков. Речь идет о 20-этажной «свечке» в ЖК «Молодежный», который в 2014 году начал возводить ГК «ФОН», а достраивала уже «АкТаш-Инвест». 

Елена Семенова вспоминает, когда стало известно, что строительство их дома приостановлено, начали действовать — ходить на митинги, писать письма в адрес властей. Вместе с этим до момента возобновления работ объект требовалось законсервировать, для этого необходимо было «скинуться» по 4 000 рублей за квадратный метр. Таким образом, Елене пришлось помимо 3 миллионов за 60-квадратную «двушку» отдать еще чуть меньше 250 тысяч рублей. 

— [Достраивать такие дома] — это не обязанность властей. Мы столкнулись с бедой и должны были решать ее сами. Но по счастливому стечению обстоятельств власти помогли в решении глобальной проблемы. За что отдельное спасибо, — добавляет собеседница. 

Со слов дольщицы, все эти пять лет ожиданий ей приходилось снимать жилье и платить ипотеку параллельно. 

— Одним словом, это новогодний подарок для нас, — улыбаются новоселы. 

Проинспектировать качество сдаваемых квартир и пообщаться с наконец-то счастливыми и радостными дольщиками приехали первый заместитель премьер-министра Татарстана Рустам Нигматуллин и мэр Казани Ильсур Метшин. Последний оценил качество сданного жилья как «хорошее, нареканий нет». 

— Обязательства, которые брали на себя вместе с Республиканским фондом дольщиков, удалось реализовать, — отметил градоначальник. — Мы планировали сдачу на четвертый квартал, сегодня завершили. 108 семей в преддверии Нового года получили квартиры. Будьте счастливы, будьте здоровы. 

На этом доме вопрос обманутых дольщиков не закрыт. Со слов мэра, с проблемой власти республики и города столкнулись в 2008 году — тогда появилось 75 сложных объектов. Через семь лет, в 2015-м, власти были уверены, что эта проблема решена, но все оказалось иначе. К существующим домам прибавились еще 30 недостроев. Как отмечает Метшин, для решения проблем президентом Татарстана Рустамом Миннихановым создан «Фонд поддержки обманутых дольщиков».

— До этого мы буквально каждый дом сопровождали в ручном режиме, вместе с президентом думали. В преддверии 2020 года у нас четкое понимание, как и за счет каких ресурсов решать. В следующем году, если хорошо будем работать, нам останется доделать девять домов, — отмечает градоначальник. 

Вместе с тем, по мнению Метшина, новая система покупки жилья в строящихся домах по системе эскроу-счетов, которая начала работать в этом году, решит проблему обманутых дольщиков и в будущем люди попросту не буду сталкиваться с аналогичными сложностями. Эту позицию разделяет и вице-премьер республики. 

— В этом году для республики это пятый дом и третий для Казани. Мы надеемся до конца года в республике сдать еще пять домов, которые строятся для обманутых дольщиков, — отмечает Нигматуллин. — Символично, что сегодня международный день защиты прав человека, а право на жилище — неотъемлемая часть жизни человека. Семьи, заехавшие в этот дом, реализовали свое право. Измененное законодательство — введение эскроу-счетов — позволит нам избежать этой проблемы в будущем. Застройщики, которые захотят работать с деньгами граждан, должны будут проходить через сито отбора. 

С его слов, объекты, которые не получится сдать в этом году, будут доделаны в следующем: два дома в Набережных Челнах, два дома в Пестречинском районе и один в Казани.

Напомнил Нигматуллин и о том, что в Татарстане работают сразу два фонда поддержки обманутых дольщиков. Первый из них был создан по инициативе Татарстана, второй «Дом.РФ» — после осознания проблемы на федеральном уровне. 

— Республика, чтобы механизировать и упорядочить работу с дольщиками, запустила работу также регионального фонда. Как пример — дом №2 в ЖК «Молодежный», который в следующем году будет сдан. В рамках федерального фонда осуществлять работы, которые мы ведем, невозможно. Потому что четко и жестко определяются работы, которые надо провести, — объясняет первый вице-премьер. 

С его слов, в Москве не так давно подписано соглашение, согласно которому достроят проблемные дома № 2, 3, 4 в ЖК «МЧС» и дом по адресу Достоевского, 57.

— Финансирование со стороны республики составит чуть более 2 млрд рублей, со стороны «Дом.РФ» — 3 млрд. Сейчас проходим все процедуры и к следующему строительному сезону начнутся работы, — отмечает Нигматуллин и поясняет, что федеральная структура выступает в качестве распределителя денег. 

В данном случае фонд выбирает проблемный дом, проводит по нему конкурс на подрядчика, определяет сметную стоимость, утверждает и авансирует работы. То есть работает точечно, а не с реальной ситуацией.