Администрация группы «Жалобы на УК и ТСЖ Казань» составила рейтинг, где проанализировала финансовые показатели крупнейших управляющих организаций Казани о выручки, прибыли и примерной стоимости компаний, взятые из системы «СБИС» за 2018 год (более свежие данные пока отсутствуют). Места в рейтинге распределены исходя из объема выручки.
Самая крупная выручка прослеживается у УК «Московского района» — 122,5 млн рублей, прибыль составила 8,7 млн рублей, а стоимость компании оценивается в 66,9 млн рублей. Такие показатели неудивительны, так как организация находится на втором месте по объему жилищного фонда. К тому же в 2015 году казанцы задолжали УК «Московского района» более 200 млн рублей.
Далее расположилась УК «Казань 21 век», обслуживающая дома одноименного жилищного комплекса. Выручка организации составила 82,4 млн рублей, прибыль — 5,6 млн рублей, а стоимость УК оценили в 65,4 млн рублей. УК обслуживает относительно новый ЖК, не требующий серьезных вложений в ремонт и в котором живут далеко не бедные люди.
На 3-й и 4-й позиции оказались УК «Авиастроительного района» и УК «Заречье». У обеих структур выручка превышает 80 млн рублей, а вот прибыль серьезно разнится. Если «Заречье» осталось в выгоде на 18,4 млн, то у второй организации прибыль составила всего 1 млн рублей. «Заречье» оказалось почти вдвое дешевле «Авиастроительного» — 3,4 млн рублей против 6,1 млн. Обе компании — одни из крупнейших в городе, а разница в уровне прибыли скорее всего связана с состоянием жилищного фонда.
С 5 по 10 места получили организации, с выручкой от 66,5 млн рублей до 46,1 млн рублей: УО «Берег», УК «Домсервис», УК «Уютный Дом», УК «ЖКХ Дербышки», УК «Старый город» и УК «Сервис-Гарант».
Следующие шесть позиций распределили между собой УК «Вахитовского Района», УК «ЖКХ Гвардейская», УК «ЖиК», УК, «Уютсервис», УК «Райжилуправление Советского Района» и УК «Веста».
На 17-й строчке оказалась УК ЖКХ «Слобода», демонстрирующая более чем странные финансовые показатели. При неплохой выручке в 29,8 млн ₽ компании показала убыток в 800 тысяч рублей.
18-е место у УК «Приволжского района». Несмотря на то, что данная компания входит в пятерку крупнейших в городе, её выручка составила 26,6 млн ₽ , а прибыль — 1,8 млн ₽. Последние пять позиций занимают: АДС «Приволжский, Бриор +К», УК «Город», УК «ЖИК Премиум» и УК «Мегаполис», выручка которых варьируется от 17,2 млн рублей до 4,9 млн рублей.
Ситуация на рынке управляющих компаний Казани сложнее, чем кажется. Нередко в большом плюсе остаются не крупные УК, управляющие огромным жилищным фондом, а напротив — маленькие и организации от застройщика, которые обслуживают новые и элитные дома. Очень важно, как в УК налажена работа отдела взыскания долгов. Однако, от влияния объективных факторов в виде ветшающего жилищного фонда и сокращающихся доходов населения уйти порой не удается. Несмотря на все проблемы, цифры говорят, что заниматься управлением недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе может быть очень даже выгодным видом бизнеса.
Подробнее о рейтинге и владельцах самых доходных УК читайте в нашем материале.
Читайте также: Многодетным семьям упростили порядок списания 450 тысяч рублей на ипотеку
Comment section