Рынок недвижимости на фоне снижения ставок и запуска льготной ипотеки переживает второе рождение. Такого спроса на объекты не было с 2007-2008 годов. При этом цены растут лишь на квартиры на первичном рынке. На рынке продажи вторичного жилья наблюдается застой, поделился с агентством «Прайм» управляющий активами «БКС Мир инвестиций» Андрей Русецкий.
Эксперт прогнозирует дальнейший ажиотаж на первичном рынке. При условии, что Центральный Банк, как ожидается, снизит до конца года ставку еще на 0,25%, а льготная ипотека продлится в течение 2021 года. При этом ставки на ипотеку для вторичного рынка будут постепенно подтягиваться к ставкам по льготной ипотеке, считает Русецкий.
— Здесь два основных варианта получения доходов. Первый — это покупка самой недвижимости с последующей переуступкой – более предсказуемый доход, но крайне низкая ликвидность. Второй вариант — покупка акций публичных застройщиков, — поделился эксперт.
По его мнению, второй вариант более выгодный. Бумаги застройщиков будут расти вместе с ценами на недвижимость. Помимо этого, компании выплачивают дивиденды. Только дивидендная доходность может достигать 10% годовых, подсчитал Русецкий.
Читайте также: Аналитики: Рост цен на вторичное жилье в России остановится
Comment section