Жителям Татарстана рассказали, как защитить недвижимость от мошенников. Эксперты Росреестра посоветовали запретить регистрацию без личного участия. Они указали, что сделки с имуществом имеет право производить только его владелец. Ограничение можно поставить в приложении «Госключ», оно позволяет бесплатно получить сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи и использовать его для подписания документов на смартфоне.
По закону, если человек разрешает провести сделки с его недвижимостью в электронном виде с использованием ЭЦП, то он должен отдельно подать заявление в Росреестр. Если заявления нет, то регистрация перехода прав будет невозможна. Заявление можно подать лично или через МФЦ. Документ можно направить по почте, предварительно заверив свою подпись на нем у нотариуса. Запись о возможности регистрации на основании документов, подписанных ЭЦП, вносится в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней с момента поступления заявления.
Также можно запросить выписку из ЕГРН, так как с 1 марта 2023 данные правообладателей доступны только при условии, если владелец открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Так, продавец сам может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить ее действительность по QR-коду на выписке.
При сделках важно спрашивать, кого заинтересовало предложение. Росреестр Татарстана рекомендует производить расчеты между сторонами только после государственной регистрации и получения выписки из ЕГРН.
Также к одному из самых безопасных вариантов расчета относится банковская ячейка: при подписании договора покупатель передает деньги в арендованную у банка ячейку на условиях получения денежных средств продавцом после регистрации перехода прав. После регистрации прав на покупателя продавец получает доступ к ячейке и забирает деньги.
Читайте также: Татарстанцы стали в полтора раза чаще оформлять недвижимость электронно
Comment section