В Татарстане в первом квартале 2023 года количество выданных ипотек для долевого строительства снизилось на 46 процентов. К такому выводу пришли эксперты, проанализировав данные аналогичным периодом прошлого года. Так, за январь — март 2023-го банки выдали 2 921 такой займ, а за то же время в 2022-м было одобрено более 5 тысяч жилищных кредитов. Данные привели на сайте Банка России.
За январь текущего года татарстанцы взяли 542 ипотеки для долевого строительства, в феврале — 958, а в марте — 1 421.
Общий объем ипотечного кредитования для долевого строительства по итогам первых трех месяцев этого года в Татарстане также упал почти на 23 процента и составил 14,3 миллиарда рублей.
Эксперты считают, что такое падение связано с нововведением Банка РФ. 1 мая Центральная кредитная организация повысила надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, которую брали по договорам долевого участия в строительстве. Такую меру приняли, чтоб снизить риски для заемщиков и банков.
Надбавки включают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья, если покупатель использует ипотеку. Это должно позволить банкам накопить буферы капитала для покрытия рисков, связанных с разницей цен на первичном и вторичном рынках жилья. Они стали дополнением к увеличенным резервам по кредитам с экстремально низкими ставками, которые компенсируют процентные риски банков.
Ранее KazanFirst писал, что с 1 мая в России перестанет действовать ипотека по минимальным ставкам.
Читайте также: «Не у каждой молодой семьи есть первоначальный взнос в размере 20%. А вот 5% – это уже реально»
Comment section