С 2021 по 2025 год средняя стоимость квадратного метра в новостройках по России увеличилась со 124 до 180 тысяч рублей. Рост составил около 56 тысяч рублей за квадратный метр, или 45%, по данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», передает «Реальное Время».
Наибольший скачок цен зафиксирован в Москве: квадратный метр подорожал более чем на 250 тысяч рублей — со 124 до 381 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге прирост составил около 110 тысяч рублей (со 139 до 249 тысяч рублей), в Московской области — порядка 60 тысяч рублей (до 182 тысяч рублей за квадратный метр).
Значительно подорожало жильё и в регионах, где ранее оно было относительно доступным. В Татарстане квадратный метр прибавил в цене около 55 тысяч рублей. В Республике Алтай стоимость увеличилась на 95 тысяч рублей (до 216 тысяч рублей), в Севастополе — на 90 тысяч рублей, в Крыму — на 85 тысяч рублей. Заметный рост отмечен также в Калининградской области (на 70 тысяч рублей, до 188 тысяч рублей), Краснодарском крае (на 65 тысяч рублей, до 185 тысяч рублей) и Ленинградской области (на 50 тысяч рублей).
При этом объёмы строительства в стране остаются стабильными: в 2025 году они составили около 125,9 миллиона квадратных метров — на уровне предыдущего года. Ранее Татарстан установил исторический рекорд по вводу жилья: 3,5 миллиона квадратных метров за 2025 год.
По мнению генерального директора агентства Валерия Летенкова, такая динамика свидетельствует о структурных изменениях на рынке. Рост цен обусловлен сочетанием дефицита предложения, инвестиционного спроса и устойчивого интереса покупателей. В результате рынок новостроек переходит к модели долгосрочного ценового расслоения.
Напомним, в Татарстане в 2026 году планируют ввести более 3 миллионов квадратных метров жилья.
Comment section