Глэмпинг-хайп.

Глэмпинг как вид отдыха относительно нов для России, хотя в мировой практике популярность начал набирать еще в начале XX века. Из самого названия (от английских слов «гламурный» и «кэмпинг») понятна и суть — близость к первозданной природе при сохранении максимально возможного уровня комфорта. При этом важную роль играет «люксовая» локация или концепция, как, например, в случае глэмпинга White Desert в Антарктиде или шведского Treehotel.

Первый глэмпинг в России появился в 2016 году в 100 км от Москвы — на берегу Оки застроили «Гуляй-Город», основателем которого выступил Дмитрий Гасилов. Сегодня проект разросся до 44 домиков на площади 4 га, а сам предприниматель отмечает, что в направлении такого отдыха бизнесу «на посредственные [проекты] рассчитывать не стоит». В том числе из-за неимоверно растущей конкуренции: в 2016 году в России было лишь два глэмпинга, в 2018 — около десятка. В 2021 году в базе Ассоциации глэмпингов значилось уже 178 объектов, а к 2023-му их число превысило 400.

Однако насколько эти цифры близки к действительности — вопрос, так как подходы к тому, что такое «глэмпинг», у всех разные, отметил в беседе с Экспертным KF руководитель комиссии по кемпингам, глэмпингам и некапитальным средствам размещения Российского союза туриндустрии (РСТ) Андрей Артюхов.

С 1 января 2025 года жизнь все тем же глэмпельерам усложнила реформа классификации объектов размещения в туриндустрии. В рамках первого этапа владельцы средств размещения туристов должны внести сведения о своем объекте в специальный реестр. Однако к 1 марта сделать это успело, по оценке бизнеса, порядка 15% рынка. На втором этапе необходимо пройти проверку аккредитованных экспертов, иначе классификацию приостановят. Что, в том числе, не позволит размещать информацию на турагрегаторах и классифайдах, а также принимать туристов.

Закон этот затрагивает и глэмпинги. Но с нюансом — их определение не было прописано в законодательстве с юридическими характеристиками. Так что фактически подобным объектам придется выбирать один из четырех типов средств размещения: гостиница, санаторий, база отдыха или кемпинг. На момент подготовки материала в реестре значилось 20 объектов из Татарстана, прошедших классификацию как базы отдыха, как кемпинги — еще девять.

Стоит отметить, что мнения по поводу развития глэмпингов в профессиональном сообществе уже тогда достаточно сильно расходились. Одни называли это направление новой, относительно свободной бизнес-нишей, не слишком требовательной к объему стартовых инвестиций, где можно быстро окупить вложения. Особенно с учетом субсидии в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства», позволявшей по итогам конкурсного отбора получить поддержку в размере до 50% стоимости инвестиционного проекта.

В РСТ, со своей стороны, отмечали необходимость разработать стандарты для глэмпингов, как это было сделано в 2018 году для кемпингов, так как глэмпингом себя мог назвать абсолютно любой объект. А директор Центра стратегического анализа и разработок Союза туризма и гостеприимства Роман Еремян заявлял, что «за бюджетный счет и под сенью некоторых околоправительственных организаций отдельными производителями были подготовлены самоучители, методички, семинары, ассоциации, конференции, которые должны сделать для будущих глэмпельеров максимально интригующим и безболезненным процесс расставания с деньгами и знакомства с реальностью спроса и законов при помощи глэмпингов и экотуризма».

Только в 2023 году сообщалось о выделении 10 млрд рублей 58 регионам на строительство модульных отелей. Не прошло выделение средств из бюджета и без скандалов. Где-то предприниматели получали субсидии, но по тем или иным причинам не успевали реализовать проект в оговоренный срок.

В Татарстане ситуации складывались даже более драматичные. В Верхнеуслонском районе на окраине деревни Гаврилково руководителю проекта Forrest Glamp Илье Спиридонову инвестсовет одобрил аренду 0,7 га под строительство туристического комплекса на берегу Свияги. Однако против появления объекта активно выступили местные жители, которые посчитали, что такое соседство не даст им спокойно жить.

Владельцы «The Камский» столкнулись с иной проблемой — из-за берегоукрепительных работ, которые вело ГИСУ РТ, в Волгу стали сползать 11 домиков глэмпинга. Ущерб владельцы оценили в 100 млн рублей, а Следком возбудил уголовное дело о халатности (правда, в отношении неустановленных лиц). Только на ремонт построек, по словам владельцев, ушло минимум 20 млн рублей.

Самый громкий скандал, пожалуй, произошел в Зеленодольском районе. Загородный клуб «Утрау» с привлечением средств нацпроекта построил за несколько лет 52 домика. Также за счет государственных средств было согласовано строительство дороги протяженностью 1,15 км. В целом из бюджета на реализацию проекта было направлено 45 млн рублей. По соглашению от октября 2022 года получатель гранта обязался размещать и обеспечивать проживание туристов не менее трех лет. Тем не менее уже в марте 2023 года глэмпинг был выставлен на продажу за 650 млн рублей. Однако нарушения при продаже пресекла прокуратура.

Руководитель Дирекции по природным территориям Института развития городов РТ Кирилл Глобов рассказал Экспертному KF, что за период с 2021 по 2024 год субсидию на модульные некапитальные средства размещения получили 32 проекта. Всего на начало 2025 года на территории республики их действует 60. Объем полученных средств поддержки составил около 400 млн рублей, а общий объем инвестиций превысил 4,5 млрд рублей. Другими словами, доля субсидий составила около 10% вложений, остальное — частные средства инвесторов.

По словам эксперта, общий номерной фонд загородных объектов отдыха на начало 2025 года составлял 700 модулей на 2 592 места. При этом с помощью средств субсидии было приобретено около 200 модулей за весь период (то есть около 25% от общего номерного фонда рынка загородных объектов).

Общее количество коллективных средств размещения в Татарстане составляет около 700 объектов. На загородный рынок по этому параметру приходится около 8,5% от общего числа. Однако на фоне общего номерного фонда всех коллективных средств размещения республики (по данным Росстата, более 27 тыс. номеров) загородный рынок составляет только 2,5%. «У этого направления еще очень большой потенциал для роста», — резюмирует собеседник издания.

Как сообщили Экспертному KF в Госкомитете республики Татарстан, за период с 2021 по 2024 год в рамках нацпроекта государством выделено почти 2 млрд рублей на реализацию 178 проектов республики в области туризма.

В прошлом году субсидии в объеме 56,8 млн рублей конкретно на покупку модульных домов получили шесть проектов с общим номерным фондом в 42 номера. Также завершалось 10 проектов на 87 номеров, получивших финансирование в 113,7 млн рублей в 2023 году. Всего на реализацию нацпроекта в республике было предусмотрено 325,8 млн рублей, которые также направлялись на реализацию туристических инициатив, проведение и продвижение событийных мероприятий, обучение команд в Центре развития кадрового потенциала туристической отрасли в Казани.

По словам председателя Госкомитета РТ по туризму Сергея Иванова, порядка 80% гостей глэмпингов — жители Татарстана и непосредственно Казани. Также часть туристов прибывает из соседних регионов и крупных городов (Москва, Санкт-Петербург).

В 2025 году прием заявок на конкурсный отбор на поддержку инвестиционных проектов по созданию модульных некапитальных средств размещения продлен до 11 апреля. Власти Татарстана также планируют расширить перечень мер поддержки. В первую очередь это будут событийные фестивали на территории республики, а также субсидии на модульные бани, чаны и купели, которые «сделают пребывание в загородных гостиницах более привлекательным, особенно в холодное время года».

Среди важных задач в структуре также выделяют «создание доступной среды на загородных и туристических объектах». Кроме того, вскоре в Госкомитете будет дан старт конкурсу на субсидии на реализацию событийных мероприятий и фестивалей.

Привлекает Татарстан инвесторов не только субсидиями, но и бизнес-гостеприимством и возможностью реализовать проекты с интересными концепциями. Как рассказал Экспертному KF ресторатор, основатель и управляющий партнер сети парков альпак «Пача Мама» (представлены в Сочи, Казани, Воронеже и Ростове-на-Дону), управляющий партнер парка «Белый колодец» (глэмпинг признан лучшим в России в 2022 году) Сергей Слабунов, свой проект он начинал 10 лет назад с аренды заброшенного карьера под Воронежем.

После очистки, осушения и замены дна на песчаное карьер наполнили чистой водой, а вокруг вырос пляжный городок. Позже компании доверили весь участок в 120 га, где появился парк «Белый колодец»: пляжи, кафе, глэмпинг. Идея же с альпаками возникла после того, как по экономике ударила сезонность. Концепция сработала, и сейчас таких парков 4, к открытию готовятся еще 3, а всего под управлением компании — 15 туристических объектов.

Проведенный Экспертным KF анонимный опрос среди представителей объектов загородного отдыха показал, что далеко не все позитивно оценивают развитие «рынка глэмпингов». В том числе из-за невысокой эффективности программ субсидирования, о чем заявили порядка 30% респондентов. По мнению некоторых предпринимателей, не слишком прозрачные процедуры конкурсного отбора создают ситуацию, когда средства получает либо крупный бизнес, который подобный проект освоил бы и собственными силами. Либо начинающие предприниматели, которые надеются на легкую окупаемость, но в итоге не могут организовать работу в условиях высокой конкуренции и просто ждут «окончания срока субсидии, чтобы скинуть неудачный актив».

«Бизнес и сам может легко развиваться. Особенно когда ниша свободная и спрос высокий. По поводу привлечения инвестиций есть трудности, конечно. Дорогие кредиты. Но самая главная проблема — земля в нужном месте. В нашем бизнесе это самое главное. Ну и инфраструктура. Тем, кто реально только на субсидиях пытается выехать, им сложно этот вопрос решать»,  — подчеркивает один из респондентов.

Примерно такая же доля опрошенных предпринимателей отмечала, что есть сложности при подборе или оформлении земельного участка. Любопытно, что в 2021 году в Госсовете анонсировали поправки в Земельный кодекс, которые позволяли бы предоставлять участки под глэмпинги и другие объекты рекреации без аукциона, но через прохождение инвестсовета. Планировалось раздать 400 участков на 17 тыс. га, даже презентовали интерактивную карту, где инвестор мог подобрать себе землю. На момент подготовки материала указанный домен не работал, но после публикации стал доступен. При этом отмечается, что «идет оптимизация портала» и «часть функционала может быть недоступна».

Директор и соучредитель проекта Urman Camp Ильнар Хамидуллин, со своей стороны, отмечает, что субсидию необходимо воспринимать правильно. Поддержкой на некапитальные средства размещения компания пользовалась в 2023 году, но начинала на свои средства.

Соучредитель и руководитель глэмпинга Sviyaga Glamp Глеб Кузнецов считает, что господдержка достаточно эффективна, а сейчас стала еще эффективнее, так как процесс получения грантов усложняется, и финансирование получают только проекты с четкой концепцией, с большим набором специальных характеристик и отвечающие определенным требованиям к объектам. Следовательно, люди получают более качественные объекты на выходе, с хорошим сервисом и интересной концепцией, достаточно серьезными вложениями как со стороны проекта, так и со стороны государства, резюмирует предприниматель.

Изменили ли в итоге достаточно масштабные вложения в развитие загородного туризма этот рынок, популярность подобного времяпрепровождения? Как сообщили Экспертному KF в Институте развития городов РТ, по итогам 2024 года можно говорить о не менее чем 100 тыс. гостей на объектах загородного отдыха. В 2023 году эта цифра равнялась 70 тыс. гостей. И в ближайшие годы в структуре ожидают роста этого показателя. Добавляя, однако, что речь не только о глэмпингах — рынок более разнообразный и «предлагает различные форматы размещения».

Проверить динамику изменения популярности глэмпингов косвенным образом позволяет, например, количество соответствующих запросов в поисковиках. В июле 2023 года информацию о таком виде отдыха, по данным Яндекс Вордстат, в Татарстане искали 2 439 раз, в июле 2024-го — 2 100. Любопытно, что при этом в феврале 2025 года по отношению к февралю 2024 года рост фиксируется — 1 001 запрос против 696. Другими словами, глэмпинги действительно приобретают характер всесезонного отдыха. Но популярность их в целом, вероятно, не слишком высока. Для сравнения, информацию о санаториях республики в том же феврале искали 21 548 раз.

Не соответствует пока большая часть баз отдыха, называющих себя «глэмпингами», самому главному требованию «люксового» отдыха — комфорту. В рамках подготовки материала Экспертный KF изучил более 12 тыс. отзывов о 50 объектах, обозначенных на карте глэмпингов Татарстана.

Средняя оценка удовлетворенности гостей оказалась не самой высокой — от 3,3 до 4,2. При достаточно высоком среднем ценнике — за одну ночь в выходные придется отдать порядка 9,9 тыс. рублей. Минимальная цена составила 4,5 тыс. рублей, максимальная — 25,2 тыс. рублей. Практически везде такая стоимость указана без учета дополнительных услуг (баня, питание, фотосессии, программа отдыха, прокат инвентаря) и только при заезде двух гостей (за каждого дополнительного предполагается доплата).

Три организации, судя по данным агрегаторов, не функционировали. Примерно у 25% были замечены сложности с бронью на внешних сервисах (бронь только через мессенджеры, по звонку или посредством специальной формы на сайте). При этом о полной заполняемости говорить тоже не приходится, даже с учетом сезонности: практически у 75% глэмпингов доступна бронь на выходные в ближайшие две недели.

Среди самых популярных негативных отзывов: жалобы на состояние воды, неожиданно возникающие дополнительные условия обслуживания, грязь в домиках даже у достаточно новых проектов, непродуманная территория, отсутствие удобных подъездных путей, недостаточно компетентный персонал.

Как отмечает руководитель строительной компании HalleHouse (член РСТ) Вячеслав Котлов, именно всесезонность становится важнейшим конкурентным преимуществом глэмпинга. Разнообразие в этом плане достаточно широкое, но не все проекты в полной мере отвечают такому важному качеству, как комфорт.

Основная проблема региональных проектов, отмечает эксперт, — банальное отсутствие бизнес-плана, когда будущий глэмпельер просто не имеет понимания, что и как ему нужно сделать. В качестве примера — типичная ситуация: есть земля, к ней подведено электричество, предприниматель решает организовать глэмпинг. При этом нет плана развития территории. Магистральными идеями становится раздуть номерной фонд и сэкономить на строительстве. Это в корне неверный подход, который «в итоге снижает маржинальность, а предприниматели стремятся перестроить объекты и тратят куда больше».

Правильный подход, по мнению собеседника Экспертного KF, это создание плана территории. Когда понятно, что должно быть построено, куда проще оптимизировать бюджеты, отложив строительство второстепенных объектов. Также важно помнить, что в глэмпинг едут ради единения с природой, поэтому каждый домик должен иметь достаточную площадь участка — гости не должны сталкиваться друг с другом, так как это снижает привлекательность объекта, отмечает эксперт.