В Казани и Татарстане каждый год появляется все больше новых ЖК, регион стал привлекательным в том числе и для застройщиков из других городов. Рассказываем — кто из федералов застраивает Казань и Татарстан и где появляются новые дома от неместных?
ПИК с проектами «человейников» «Нокса парк» и «Сиберево», «Матюшино парк»; ГК Садовое кольцо с нашумевшим Savin House; Комосстрой «Парк Маяк»; Группа Эталон в апреле 2023 года начала строить новый жилой комплекс «Счастье в Казани» у реки Казанки и парка «Савиново» и это еще не все!
Мы исследовали популярные группы компаний, которые застраивают своими ЖК нашу столицу и республику, узнали, кто стоит за каждой из компаний, и насколько по отзывам жильцов застройщики круты — смотрим!
«ПИК» — одна из крупнейших российских девелоперских и строительных компаний. Владелец ПИК долларовый миллиардер Сергей Гордеев, в 2023 году оставив себе 32,49% акций, назначил Ивана Поландова гендиректором. В 2022 году «ПИК» с проектами «человейников» жилых комплексов «Нокса парк» и «Сиберево» зашел в Советский район Казани. Но из хорошего здесь отмечают только рыночную стоимость. «Матюшино парк» в Приволжском районе будет третий и самый масштабный проект девелопера в Казани. Современный квартал из 20 корпусов общей жилой площадью более 180 тыс. кв. метров.
ГК Садовое Кольцо.
Основатель — уроженец Казани 50-летний Сергей Колунов, ныне депутат Госдумы от партии «Единая Россия» с 2021 года, заместитель председателя Комитета Государственной думы VIII созыва по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству с 2024 года. Московская группа компаний «Садовое Кольцо» приступила к активной стадии строительства жилого комплекса Savin House на берегу Казанки в конце 2018 года. Savin House — первый проект застройщика в Казани. И это первый выход за пределы московского региона. Перед тем как определиться с местом строительства, в ГК «Садовое Кольцо» рассмотрели свыше 20 различных площадок в столице РТ. Но остановились именно на участке по проспекту Фатыха Амирхана. Мы уже писали, что федеральный застройщик пять лет пытается продать в столице Татарстана квартиры в своих ЖК «Savin House», «Family» «Premier». В рекламе девелопер преподносит свои дома как «жилье с видом на Кремль». В реальности же панораму на Казанский кремль уже перекрыли строящиеся высотные башни гостиниц. Но застройщик все равно гнёт свою линию, и просит бешеные деньги за свои «видовые» квартиры.
КОМОССТРОЙ — лидер на рынке жилой недвижимости в Удмуртской Республике. Основатель компании Осколков Андрей Эдуардович бывший вице-премьер Удмуртского правительства, политик и бизнесмен. Летом 2020 года на улице Академика Губкина началось строительство необычного для Казани проекта — дома в скандинавском стиле. Один из ведущих застройщиков Удмуртии — компания «КОМОССТРОЙ» — начал стройку в своем первом ЖК в Казани — «КОМОС на Губкина». В январе 2023 года «Комосстрой» и ГК «ЖИК» из Татарстана презентовали новый жилой комплекс «Парк Маяк». Это будет огромный ЖК на 10 тыс. квартир. Проект расположится на территории бывшего завода «Коламбия». На территории ЖК запланировано 15 га природных зон: каждый шестой метр будет оборудован под отдых и рекреацию жителей. В этом году «КОМОССТРОЙ» начал строительство «КОМОС на Тукая», клубный дом в историческом центре Казани на улице Габдуллы Тукая. Комплекс будет состоять из двух отдельно стоящих зданий высотой всего 3 и 4 этажа, а в продажу пойдут всего 32 квартиры стоимостью от 19 869 000 рублей. Новый проект компании «Фермаполис» интегрирован в природную среду. Строительство жилого комплекса ведется в южной части Казани, в непосредственной близости от озера Верхний Кабан, рядом с Фермским лесом.
Группа «Эталон» основана в 1987 году в Санкт-Петербурге. Крупнейший акционер (30%) — акционерная финансовая корпорация «Система» российского предпринимателя Владимира Евтушенкова, с апреля 2024 года – председатель Совета директоров АО «ГК «Эталон» Геннадий Щербина. Федеральный застройщик начал работать в Татарстане в 2022 году после покупки российского бизнеса финского концерна «ЮИТ». Тогда «Эталон» продолжил строительство жилых комплексов «Квартал Сюита» и Green. А в апреле 2023 года начала строить новый жилой комплекс «Счастье в Казани» у реки Казанки и парка «Савиново» на ул. Гаврилова. Строительство всего проекта компания планирует завершить до конца 2026 года.
ГК ФСК была создана в 2005, основатель и глава компании Владимир Воронин, строитель в третьем поколении. Увидев серьезный потенциал в Татарстане и посчитав, что смогут дать республике что-то новое и интересное ГК ФСК в конце 2023 года под Казанью начала строительство нового жилого проекта — «ФоРест». Позиционируемый как город за городом, на просторной территории 13,5 гектара планируется построить порядка 80 тысяч метров жилья. В третьем квартале 2024 года москвичи начали стройку своего второго ЖК на территории республики. В Казани, недалеко от Архангельского кладбища, на улице Даурской приступили к возведению ЖК Фриссон. Девелопер открыто говорит, что будет стремимся занять порядка 5–10 процентов рынка новостроек. Сейчас на рассмотрении застройщика еще 7 различных площадок в городе.
ГК Самолет .Основными акционерами ГК «Самолет» являются брат депутата Мособлдумы Дмитрия Голубкова Павел Голубков (владеет более 45% акций) и Максим Кенин (около 35%) — давний бизнес-партнер Максима Воробьева, брата губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. Совсем недавно в Казань прилетел ГК Самолет, который по объему строительства занимает первое место в России. Застройщик уже приступил к строительству жилого комплекса Manzara Towers в Советском районе Казани, расположенному между улицами Сибирский тракт, Халитова, Журналистов. Это территория, на которой, ранее размещались торговые и складские помещения.
ГК Glorax. Основатель и Председатель Правления девелоперской компании GloraX российский предприниматель Андрей Биржин. Возглавляет компанию Александр Андрианов — бывший чиновник подмосковного Сергиева Посада. Федеральный девелопер GloraX в этом году приступил к реализации проекта GloraX Экосити, расположенного в живописной локации Кировского района Казани с видами на Волгу, окруженный лесопарком «Лебяжье». На территории почти в 30 гектар девелопер намерен реализовать 134,4 тыс. кв. м недвижимости. К началу 2027 года обещают построить два дома. Но «федералы» строят не только в Казани! В Набережных Челнах и Альметьевске успешно ведут бизнес внешние застройщики.
Талан. Компания была организована в Ижевске в январе 2002 года. Гендиректор ижевской девелоперской группы «Талан» Константин Макаров. Ижевский инвестор зашел на строительный рынок Челнов в 2015 году. Компания приобрела земельный массив на Орловском поле, где сейчас возводит ЖК «Притяжение». «Талан» также застроил 19-й микрорайон, здесь появился жилой комплекс «Сердце города». Сейчас «Талан» застраивает улицу Раскольникова – «Премьер-квартал на набережной», участок прямо вдоль набережной Табеева. «Талан» оказался крупнейшим на рынке Набережных Челнов. Отметим, что у этого девелопера в Челнах самое дорогое жилье: средняя цена «квадрата» — 141 тыс. рублей. Эксперты объясняют это просто: проекты компании имеют хорошее расположение и привлекательную архитектуру.
ГК Руслан+. «Нефтекамская Недвижимость» — застройщик ООО СЗ «Руслан+» на рынке уже 30 лет. Шаяпов Ринат основал строительную компанию в 1994 году.
«Группа компаний Руслан+» начала покорение Татарстана с застройки Альметьевска. В конце 2020 года они начали возведение ЖК Счастье на проспекте Строителей, который сдали в этом году. В 2021 приступили к стройке ЖК По ул. Гафиатуллина состоящего из трех корпусов. За 2024 год группа компаний «Руслан+», куда входят «Реновация» и «Альметьевск- жилстрой» заработали больше всех на стройке в Альметьевске, они заработали 363 млн рублей за 53 квартиры, а рост выручки составил 42%. Во втором квартале 2024 года «Руслан+» начал строительство и в Казани. «ЖК Ометьевский Парк» располагается на улице Родины, на первой линии от Горкинского — Ометьевского Парка в соседстве с Горкинским лесом.
