историй
Даниил Ляпунов — Набережные Челны
В Набережночелнинских тепловых сетях (НЧТС) нашли еще один способ воздействовать на должников по квартплате — в течение года будет введена новая система, по которой все данные о задержках платежей горожан будут передаваться Агентству кредитных историй.Об этом рассказал на прошедшей накануне пресс-конференции заместитель директора тепловых сетей (филиал «Генерирующей компания» в Челнах) по реализации тепловой энергии Василий Головко.
«Мы заключаем партнерское соглашение с Агентством кредитных историй и по этому соглашению информацию о должниках, которые имеют проблемы по оплате, будет передаваться в это агентство. Оно работает со всеми банками страны и нашего города и у жителей появляется дополнительный стимул своевременно оплачивать и не иметь проблем при обращении в банки». Такое же соглашения заключат и управляющие компании, пообещал Головко.
Сейчас к должникам применяют все более жесткие формы воздействия. Ранее тепловые сети уже начали активно использовать программу «Дорожный пристав», которая позволяла по номеру автомобиля узнать — есть у владельца долги по квартплате. Активно работает группа, которая забирает автомобили горожан, просрочивших платежи, прямо из дворов.
«Имеешь ты долг в 200 000-300 000 рублей и на машине покатываешься. Подают информацию, машину увозят на штрафстоянку — выкупай, плюс еще оплати долги», — говорит директор тепловых сетей города Айрат Зайнуллин.
Айрат Зайнуллин — справа
________________________________________
В конце отопительного сезона сумма задолженности жилищных организаций города составляла 284,9 млн рублей. К концу июля сумму удалось сократить до 196,6 млн. На 1 августа это на 9 млн меньше, чем в прошлом году — тогда долги составляли примерно 205 млн рублей.
________________________________________
При работе с управляющими компаниями в НЧТС стараются учитывать не только абсолютную цифру долга, а также и задолженность на 1 кв.м. Это позволяет более объективно судить о динамике работы УК — сможет ли компания, усилив работу по сбору платежей, в ограниченный срок уменьшить долги. Средний показатель по городу — 18 рублей долга на 1 кв. м жилья.
________________________________________
Явные проблемы с задержками платежей есть у следующих УК: «Авангард», «Экском-Челны», «Автозаводский», «Вилюй»; у ТСЖ: «Монолит», «Касимова-5», «Союз» и «ЕвроСервис».
________________________________________
В пресс-релизе говорится, что жильцы домов этих компаний «рискуют остаться без тепла в первые холода осени». Но в НЧТС объясняют — законного права не подключать дома должников у них нет, но тепло там появится не в первую очередь.
«Все УК должны иметь на руках акты готовности к отопительному сезону, там есть пункт — отсутствие задолженности. Мы прекрасно понимаем, что на 100% закрыть долги невозможно. На основании этого пункта мы будем ставить подключения жилых домов по степени задолженности», — рассказал Зайнуллин.
Снова «Авангард»
Отдельно обсудили скандальную УК «Авангард». «В СМИ появилась однобокая информация, выступающая по большему счету в защиту “Авангарда”. Если бы спросили у нас — мы показали бы свою сторону данного дела», — отметил Зайнуллин.
Взаимодействие с «Авангардом» продолжается 22 месяца. За этот срок оплату произвели только 10 раз и далеко не на те суммы, на которые потребили тепла, говорил директор НЧТС. Он даже предоставил журналистам распечатки, подтверждающие — долги компании сейчас составляют почти 18 млн рублей.
В пользу компании можно сказать, что сумма долга перед Генкомпанией, со слов Зайнуллина постоянно плавающая. «Общая задолженность составляет, как я уже говорил, более 40 млн рублей, это прямой ущерб, который нанесён нашей компании», ― говорил «Эфиру» Зайнуллин 28 июля.
В январе на встрече с жителями домов «Авангарда» Зайнуллин говорил, что УК должна больше 20 млн рублей.
В «Авангарде» не признают суммы, о которых говорит Зайнуллин. В марте 2016 года, вступило в силу решение Арбитражного суда Татарстана, который снизил претензии Генкомпании к «Авангарду» почти в два раза: с за период с октября 2014 года по 30 июня 2015 года ресурсники хотели взыскать 13,4 млн рублей, в итоге была присуждена сумма 7,8 млн рублей. Получается что ресурсоснабжающая организация просила на 5,8 млн рублей больше.
⇒Уголовное дело против управляющей компании «Авангард» в Набережных Челнах. Всё, что мы о нём знаем
За «Авангард» в конечном итоге прямо или косвенно придется расплачиваться всем горожанам, уверен Зайнуллин — он оценивает общий ущерб, нанесенный НЧТС управляющими компаниями «Ключевое» и «Авангард»,в 42 млн рублей. «На эту сумму не сделаем ремонт, либо в тариф будет включен выпадающий доход».
По словам гендиректора «Авангарда» Татьяны Мухиной, Генкомпания сама не хочет подписывать договор с УК, хотя есть решение суда, которое принуждает сделать это: «Без договора просто запрещено им что-либо оплачивать, у нас есть разъяснительное письмо из налоговой по этому поводу».
Но сейчас серьезного роста тарифов ждать не приходится — горожане просто не потянут повышения, выдерживается баланс между потребителем и поставщиком услуг. Значит — крупные долги будут в основном сказываться на количестве проведенных ремонтных работ, на которые и сейчас денег не хватает.
Ремонт
В этот межотопительный сезон в городе отремонтировали 18 км трубопроводов и введено в эксплуатацию 4,5 км новых. Общий объем ремонтной компании превышает 460 млн рублей, но именно на ремонт труб выделяют 168 млн рублей — этого явно недостаточно для содержания имущества стоимостью в 2,5 млрд рублей, говорит главный инженер НЧТС Равиль Абдулхакимов.
«Всего у нас 651 км труб, которые мы эксплуатируем. Мы меняем где-то половину нужного — менять нужно 40-50 км в год, чтобы поспевать за коррозией. Мы определяем самые аварийные участки и стараемся за 14 дней все исправить. Но, к сожалению, состояние труб плачевное. Сейчас надо подготовиться, чтобы зимой проблем не было», — рассказал инженер.
В следующем году НЧТС планирует реализовать очень масштабный проект.
«Попытаемся выполнить реконструкцию 200-го тепловода — между ТЭЦ и новым городом с камерой переключения, 1000 мм поменяем на 1200 мм. Срок эксплуатации у него уже почти 40 лет, заменить планируем без малого 10 км», — рассказал Зайнуллин.
Ремонт обойдется примерно в 800 млн рублей. На федеральной площадке был проведен конкурс и на работы заявилась компания из Смоленской области — «Смит-Ярцево».
«Их задача в 2017 году в межотопительный период с мая по сентябрь произвести все работы. Подобных масштабов мы еще не видели — одномоментно в течение четырех месяцев должны постоянно работать 25 кранов, десятки сварщиков и слесарей. Объем работы колоссальный», — подчеркивает директор НЧТС.
Оплата будет произведена с отсрочкой в три года, с четвертого года — под 8% годовых, небольшими долями в течение пяти-семи лет.
Фото: infinica.ru
Comment section