Жилищный передел в Челнах. Собственники квартир заявляют о тотальной фальсификации протоколов о переходе в муниципальную УК

Михаил Ляпунов — Набережные Челны

С 1 апреля 18 домов или 12% жилищного фонда УК «Челныстройремонт» должны быть переданы под управление муниципальной управляющей компании (МУК) «Автозаводский». Это личное распоряжение главы исполкома Рината Абдуллина, знает собеседник KazanFirst в управлении городского хозяйства и жизнеобеспечения населения. В пресс-службе исполкома опровергают эту информацию.

МУКу эти дома стали необходимы после того, как из-под управления «Автозаводского» вывели десять домов элитного поселка «Чаллы Яр».

В интервью издаанию сhelny-biz директор «Автозаводского» Чулпан Аглямова говорила, что дома неудобно обслуживать — «Чаллы Яр» находится далеко от Автозаводского района. По словам же одного из собственников, МУК попросту не выполнял своих обязательств — обслуживание было на крайне низком уровне.

Процесс перехода домов УК «Челныстройремонт» в МУК «Автозаводский» инициировали не жильцы, (которые, например, могли быть недовольны качеством услуг), а сам МУК. Тем не менее, в процессе перехода появились протоколы собраний жильцов с подписями собственников.

Собственники выступили категорически против перехода в МУК и уже написали несколько жалоб в прокуратуру, полицию и иные инстанции. KazanFirst поговорил с несколькими старшими по домам 52-го комплекса, именно там находятся дома, которые планируют отдать «Автозаводскому». Все высказались против перехода в МУК.
«Я, как старшая по дому, могу сказать, что все жильцы против, никто не хочет переходить в МУК. Все хотят остаться в “Челныстройремонте”», — говорит старшая по дому 52/25 Ольга Казакова.

На собрании она не была, но в протоколе от 13 марта поставлена ее фамилия и поддельная подпись. Многие подписи в протоколе ставили дети, так как взрослые днем на работе.

«В нашем доме никто не хочет переходить в новую управляющую компанию», — говорит старший по дому 52/29 Дмитрий Ермолаев. По его словам, собраний по поводу перехода не проводилось, а протоколов с подписями жителей на самом деле не существует.

Одна из старших по домам рассказала, что людей просто запугивали, заставляли подписывать протоколы. В доме 52/41 незаконно собирали подписи, старшая по дому обратилась в прокуратуру, рассказал Ермолаев.

По словам старших, против перехода в МУК выступают жильцы минимум девяти домов, остальные неактивны.

На общие собрания, которые организовала МУК в школе №52, приходили от силы 40 человек из 18 домов. Факт подделки подписей Ермолаев также подтверждает.

«Челныстройремонт» предложил собственникам ежемесячно отчитываться о своей работе перед старшими по домам. «Год назад в “Челныстройремонте” поменялся директор, он пошёл навстречу, встречался с нами 2-3 раза уже», — говорит Ермолаев.

«Мы уже три месяца сражаемся, чтобы остаться в “Челныстройремонте”», — говорит старшая по дому 52/11 Лариса Горбатовская. Она уже два раза писала заявления в прокуратуру.

По её словам, два дома 52/29 и 52/11 обещали оставить под управлением «Челныстройремонта».

Председатель территориального общества самоуправления (ТОС) 52-го комплекса Наталья Егорова, по словам Горбатовской, звонила в исполком, где ей обещали два дома не передавать в МУК: «Егорова рассказала мне, что в протоколе об итогах голосования её подпись была подделана, она в это время находилась на лечении в Казани, а это уголовно наказуемое дело».

Подписи собирали не с собственников, а с арендаторов жилья, говорит Горбатовская. «Мы остаёмся, мы до конца будем идти. Эти три месяца мучений — это столько нервов, унижений. Никаких собраний в домах не проходило, должны быть 51% проголосовавших за переход в другую управляющую компанию».

«Люди уже хотят в полицию обращаться, идёт самая настоящая война», — продолжает она. Жители 52-го комплекса в недоумении — куда смотрит прокуратура города и жилинспекция.

«Челныстройремонт» на запрос KazanFirst не ответил.

По словам собеседника KazanFirst в сфере ЖКХ города, МУКами управляют не самые лучшие специалисты, зато приближенные к городским властям.

По некоторым данным, которые подтвердили несколько собеседников, экс-юрист МУК «Автозаводский» Равиль Гузаеров, который неожиданно пошёл на повышение и стал директором МУК «Комсомольский», — племянник начальника управления городского хозяйства и жизнеобеспечения населения Рафаиля Киямова.
Хрестоматийнее всего выглядит пример УК «Авангард», у которого МУКи «Автозаводский» и «Центральный» на основании результатов отменённого судом аукциона пытались забрать под управление 11 домов. KazanFirst неоднократно писал об этом.

Сотрудник в управлении Киямова на условиях анонимности рассказал, что МУКи не смогли справиться с этой задачей и было решено распределить дома «Авангарда» между частными компаниями. «Абдуллин собрал у себя директоров частных УК и по территориальному принципу распределил, какие дома кто должен забрать», — говорит собеседник.

Интерес частных УК к домам «Авангарда» виден по объявлениям, содержанием которых делятся жители. Активнее всех себя проявляет «Ремжилстрой». В объявлении, которое разбросали по ящикам жильцов дома 20/01, говорится о проведении собрания собственников. В нем не указан инициатор собрания, но повестка выдаёт, что «Ремжилстрой» собирается забрать под управление этот дом.

«Переход от управляющей компании “Авангард” к УО “Ремжилстрой”», — значится один из пунктов повестки. Также в объявлении указаны телефоны для справок, которые принадлежат «Ремжилстрою».

Гендиректор компании Галина Лукина отказалась от комментариев.
УК «Паритет» могла быть дана команда забрать для обслуживания три дома «Авангарда» в 47-м комплексе. УК «Электротехников» могут достаться два дома в 59-м комплексе, хотя предыдущие попытки их захватить успехом не увенчались. «Челныстройремонту» может достаться один дом в 54-м комплексе.

Правда, жильцы, которых обслуживает УК «Авангард», тоже резко против передачи своих домов под управление любой другой организации, о чем говорили неоднократно.

Факт того, что Абдуллин регулярно встречается с директорами УК, подтвердила руководитель пресс-службы города Татьяна Колесникова. Но она отрицает даже возможность того, что Абдуллин мог давать частным компаниям подобные поручения: «Они обычно собираются, чтобы поговорить о долгах управляющих компаний».

Так как МУПы должны быть ликвидированы до конца 2018 года, а Абдуллин и Киямов пытаются их продвигать всеми правдами и неправдами, сейчас их уже необходимо закрывать, а не создавать, говорит депутат горсовета Владимир Васёв: «Они готовят для себя запасной аэродром. Через два года они приватизируют эти компании».

Васев обещает, что будет добиваться и настаивать, чтобы Киямова сняли с должности.