Убивают бизнес или наводят порядок: в Челнах снесли легендарный павильон на «Райисполкоме»
Регионы 08:39 / 15 июля
3
Убивают бизнес или наводят порядок: в Челнах снесли легендарный павильон на «Райисполкоме»

Уничтожение ларьков, которые раскиданы по всему городу, продавая жидкости двойного назначения, можно только приветствовать. Но что, если объект находится под самыми окнами исполкома Челнов уже больше десяти лет, был признан капитальным строением и находится в собственности юрлица? В перипетиях конфликта ООО «Феникс» и Исполкома разбирался KazanFirst

Уничтожение ларьков, которые раскиданы по всему городу, продавая жидкости двойного назначения, можно только приветствовать. Но что, если объект находится под самыми окнами Исполкома Челнов уже больше десяти лет, был признан капитальным строением и находится в собственности юрлица? В перипетиях конфликта ООО «Феникс» и Исполкома разбирался KazanFirst.


Михаил Ляпунов — Набережные Челны

Разрешение на строительство на подземном переходе остановки «Райисполком» было получено 31 марта 2001 года.

17 декабря 2001 года объект незавершенного строительства приобретает себе предприниматель Анис Миргалиев. 18 февраля 2002 года он был введен в эксплуатацию как торгово-развлекательный комплекс площадью 138,8 кв. м. В этом же постановлении администрация Челнов говорит о необходимости регистрации права собственности на законченный объект.

29 сентября 2005 года заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:52:050306:0067, его площадь составила 235 кв. м. Участок приобретен для реконструкции существующего магазина «Аю» под торгово-развлекательный центр.

Миргалиев регистрирует за собой право собственности на объект и в 2009 году передает его в уставный капитал ООО «Феникс». За обществом было зарегистрировано право собственности на объект площадью (с учетом реконструкции) 152,8 кв. м.

Объект «Феникса» спокойно вел свою хозяйственную деятельность более шести лет. Находился в центре города при трех мэрах городов. И удалось демонтировать или снести его только при четвертом.


Читайте также: Дело известного в Татарстане бизнесмена Дамира Бибишева дошло до суда. Что мы знаем о версии обвинения


Решения судов противоречат друг другу

Судебные тяжбы между Исполкомом и «Фениксом» начались в 2008 году. Суды трех инстанций пришли к выводу, что объект является недвижимостью, то есть капитальным строением. Об этом говорится в решении Арбитражного суда Татарстана по делу А65-73336/2013.

Это подтверждается, по мнению суда, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 26 ноября 2009 года. В распоряжении KazanFirst есть кадастровый паспорт здания от 9 октября 2008 года, где торговый комплекс также назван объектом недвижимого имущества.

Исполком ссылается на два решения суда от 2015 года, которые вступили в законную силу. По ним объект предпринимателя признан некапитальным строением.

Решение по делу, на которое впоследствии будут ссылаться в Исполкоме Челнов, Арбитражный суд принял 22 июня 2017 года. Резолютивная часть была объявлена днем ранее — 21 июня. В решении суд отказал предпринимателю в удовлетворении требований о признании недействительным постановления о демонтаже объекта.

Предпринимательв суде ссылался на заключение эксперта компании «Нао-Бин», в котором сделан вывод, что демонтаж объекта невозможен без нанесения ему значительного ущерба, так как объект является недвижимым имуществом. В заключении также отмечается, что у объекта присутствует фундамент.

Миргалиеву в судебном заседании отказали в проведении судебной экспертизы, потому что решение о некапитальности строения вступило  в законную силу.


Читайте также: Дело о нападении на адвокатскую контору в Челнах: хулиганы или попытка взрыва?


Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде Самары. По словам защитника потерпевшего Артёма Муцаева, это они с его клиентом собираются сделать.

Судебная тяжба осталась за мэрией

На следующий день после объявления резолютивной части к объекту Миргалиева подъехала тяжелая техника и пришли сотрудники Исполкома Челнов. Была на месте и начальник отдела потребительского рынка Раиса Султанова.

За день до проведения работ — 21 июня  -руководителю городского Исполкома Ринату Абдуллину было направлено заявление о приостановлении исполнения постановления о демонтаже объекта.

В документе говорится, что фактически требование администрации центрального района и исполнение постановления Исполкома города означают снос и уничтожение торгового павильона.

В заявлении предприниматель ссылается на заключение эксперта от 25 июля 2016 года, из которого следует, что демонтаж объекта невозможен без нанесения значительного ущерба объекту, так как он не представляет собой сборно-разборную конструкцию, более того, он является одним архитектурным ансамблем с подземным переходом.

Заявление было зарегистрировано в Исполкоме 21 июня, а уже 22 июня к Миргалиеву пришла тяжелая техника и начался то ли демонтаж (так считает мэрия), то ли снос (так считает Миргалиев) объекта.

— Демонтаж объектов мы начали ещё в 2012 году, за этот период мы демонтировали 83 объекта, из них в 39 павильонах реализовывалась жидкость двойного назначения (фанфурики), — рассказала журналистам в день проведения работ Султанова.

Мэром много раз обозначалась четкая позиция по проведению мероприятий по демонтажу объектов в части нарушения алкогольного законодательства. Эту работу, по словам Султановой, Исполком планомерно ведет.

— Некоторые объекты приходится нам сносить, откладывая сроки, но это не зависит от Исполкома. Есть различные судебные тяжбы. Пока мы не вступаем в правовое русло, мы эти объекты не сносим. То, что планируется демонтировать, всё идет в правовом русле. Никаких решений, связанных с неправомерным демонтажем, ещё не было.

По словам Султановой, с предпринимательницей, которой принадлежит объект на остановке «Райисполком», идет судебная тяжба. Сначала этот объект признали нестационарным. Затем начали решать вопросы по демонтажу.

На вопрос журналистов, вступило ли решение Арбитражного суда в законную силу, Султанова уверенно ответила, что вступило. Ранее мы отмечали, что решение можно обжаловать в 30-дневный срок, который до сих пор не прошел.

— Исполкомом проревизированы все объекты, находящиеся на остановках. Постоянно от челнинцев мы получаем жалобы на нарушения, которые предприниматели допускают. Работа не будет останавливаться. Те, кто продолжает нарушать законодательство, должны четко подумать, что они делают, — заявляет представитель городской администрации.


Читайте также: Под угрозой сноса: владельцы павильона всё-таки закрыли точку по круглосуточной продаже алкоголя напротив УВД Челнов


Следующим снесенным объектом будет «Акара» на Московском проспекте, рассказала Султанова.

Журналисты поинтересовались у нее, будут ли снесены другие объекты, находящиеся на подземных переходах: кафе «Карамель», магазин «Гринландия», аптека на остановке «Молодежная» и иные.

— Это не нестационарные объекты. У них есть фундаменты, у них есть право собственности, есть экспертиза, — ответила Султанова.

Демонтаж или снос: какие работы произвела мэрия Челнов

Демонтаж или снос объекта продолжался несколько дней. Сначала были отпилены опоры козырьков, которые закрывали подземный переход от дождей. Дальше в дело вступил трактор с ковшом, который долго и не очень успешно пытался уронить козырек на опоры перехода.

Через некоторое время это всё-таки удалось сделать. Вместе с ним упала и система вентиляции объекта. Козырек, тоже ковшом, начали разрывать на части. То же самое было проделано со вторым козырьком. Дальше пришло время основной конструкции — здания. Его ковшом крушить было бессмысленно, поэтому на место приехала машина с захватным механизмом. В несколько этапов на платформу «КАМАЗа» был погружен строительный мусор, который остался от объекта, и увезен в промышленную зону на место хранения.

Показательно, что платформа, напоминающая фундамент здания, осталась на месте до сих пор.

Давайте разберемся, что из себя представляет снос, а что демонтаж.

Демонтаж объекта подразумевает под собой либо перенос его в первоначальном виде на место, либо разборку конструкций, которые впоследствии можно собрать на другом месте без причинения значительного ущерба собственнику.

Снос же — это ликвидация строения. Обычно сносятся капитальные здания, а демонтируются некапитальные.

Миргалиев считает, что его объект был снесен. Чтобы убедиться в его словах, мы едем в промзону на производственную базу, где должен храниться его объект. Нас проводят к трем горам строительного мусора, из которого вряд ли что-то можно построить.

Вчера Миргалиев комиссионно провел оценку своего имущества. На мероприятие были приглашены сотрудники Исполкома, представители подрядной организации, осуществлявшей работы, и оценщик. Не явились только сотрудники Исполкома.

По словам Миргалиева, ему был причинен ущерб на 7,8 млн рублей (6 млн рублей -стоимость снесенного объекта, а 1,8 млн рублей — стоимость оборудования и иного имущества, которое находилось в снесенном объекте).

Редакция KazanFirst связалась с представителем подрядной организации, осуществлявшей работы, который пояснил, что работы велись под контролем представителей Исполкома города, которые давали четкие указания, какие работы проводить с объектом.

Начальник правового управления мэрии Ленар Ахметзянов рассказал KazanFirst, что судом было признано отсутствующим право собственности на торговый павильон «Аю».

— Таким образом, судом установлено, что спорный торговый павильон по физическим характеристикам относится к движимым вещам, имеет характеристики временного строения. Принимая во внимание вышеизложенное обстоятельство, торговый павильон «Аю», расположенный по адресу проспект Мира, 51а, ост. «Райисполком», со стороны 17-го комплекса, был установлен незаконно, без правоустанавливающих документов на земельный участок, и подлежал демонтажу.

Администрацией Центрального района неоднократно были вынесены предписания ООО «Феникс» с требованием самостоятельно и за свой счет демонтировать спорный павильон. Не согласившись с предписанием, юридическое лицо обратилось в Арбитражный суд Татарстана с иском о признании недействительным предписания о демонтаже незаконно установленного объекта. Решением Арбитражного суда Татарстана 21 июня 2017 года ООО «Феникс» отказано в удовлетворении заявленных требований, говорит Ахметзянов.

Принимая во внимание то обстоятельство, что судебными актами подтверждается законность и обоснованность действий Исполнительного комитета, 22.06.2017 произведен демонтаж спорного павильона.

Немаловажен и тот факт, что на данном объекте были зафиксированы случаи незаконной игровой деятельности, неоднократно изымались игровые автоматы, незаконно реализовывалась алкогольная продукция, считает Ахметзянов.

Миргалиев намерен обратиться в суд, чтобы взыскать с виновных стоимость своего объекта и имущества, которое было уничтожено.

КОММЕНТАРИИ (7)
Руслан
Не удивлюсь если и здесь замешан председатель суда города и его помощник!
0
ОТВЕТИТЬ
Лидия
…И конечно же просто совпадение то, что после сноса снова возобновлена стройка некогда тоже спорного объекта расположенного за «Аю»))
0
ОТВЕТИТЬ
...
Рамиль сделал своё дело! Красавчик , кто следующий ? Азербайджанец?
0
ОТВЕТИТЬ
иван
вы кого имеете в виду? и почему по нац.признаку ?
0
Народ.
В Челнах задержан начальник 6 отдела Закиров. Близкий друг председателя Гайфутдинова.Это они кажется закрыли человека и продержали 8 месяцев в изоляции,а в итоге человек был оправдан.Наконец то лёд тронулся и безпредельщики понесут наказание.
0
ОТВЕТИТЬ
Циник
Сидит теперь председатель в кресле и думает ,как бы Закиров не рассказал чего про их ОПГ , не на один том материалов хватит . Срочно в отпуск и за бугор , политическое убежище просить !
0
совет ФСБ РОССИИ
Мафия » гайфутдиновские» наконец то споткнулась. Но надо начинать с помощника председателя суда Галиуллина. Многие готовы писать против Гайфутдинова.
0
ОТВЕТИТЬ
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ
Кредиторы «ИнтехБанка»: Если тихо ждать в сторонке манны небесной, ничего не получишь
Регионы 08:10 / 15 июля
5
Кредиторы «ИнтехБанка»: Если тихо ждать в сторонке манны небесной, ничего не получишь

На первое собрание кредиторов ПАО «ИнтехБанк», которое прошло в казанском Центре волейбола, собралось не очень много народу. Но все пришли с надеждой, что все-таки получат свои «замороженные» деньги, которые многие копили годами. Что из этого получилось и почему клиенты «погоревшего» банка обрушились с критикой на Агентство по страхованию вкладов и конкурсного управляющего, читайте в материале KazanFirst

На первое собрание кредиторов ПАО «ИнтехБанк», которое прошло в казанском Центре волейбола, собралось не очень много народу. Но все пришли с надеждой, что все-таки получат свои «замороженные» деньги, которые многие копили годами. Что из этого получилось и почему клиенты «погоревшего» банка обрушились с критикой на Агентство по страхованию вкладов и конкурсного управляющего, читайте в материале KazanFirst.


 Елена Мельник — Казань

«Будем кричать!»

Земфира Гатауллина приехала на встречу с представителями АСВ вместе с мужем из Набережных Челнов.

— Мы раньше пенсию держали в другом банке, — рассказывает она. — Снимали не все, тратили бережно. А потом перевели вклад в «ИнтехБанк», потому что там процент больше был. Копили, копили, ну и не заметили, что сумма превысила страховую. Так что у нас сейчас «застряло» 215 тысяч рублей. Вот сегодня встали в полшестого, чтобы сюда добраться — узнать, когда нам выплатят эти деньги.

Рамзия Мунасова представляет юридическое лицо в сфере общепита. У нее на счету в «ИнтехБанке» остались немалые средства.

— Мы как раз должны были перечислить деньги поставщикам, — рассказывает она. — И вот остались практически все в долгах. Понятно, что на нашем бизнесе это очень негативно отразилось. Хорошо хоть налоги успели перевести. Я пришла послушать, как АСВ намерено возвращать нам наши средства. Какие действия предпринимаются. Я считаю, что если тихо ждать в сторонке манны небесной, ничего не получишь. Надо просто объединяться и требовать свое. У нас есть лидеры в группе, которым мы доверяем,  поддержим их кандидатуры в комитет кредиторов.

— У меня на счету в этом банке были деньги клиентов, я осталась им должна крупную сумму, — рассказывает бизнес-вумен Галина Сенив. — Нам, конечно, правительство предлагает финансовую помощь — в виде микрокредитов, например. Но мне это не подходит. Я сейчас потихоньку отдаю тем, кому  должна. И не хочу еще и кредиты брать. Лучше уж объявить себя банкротом, как этот банк, и никаких проблем. Как юридическое лицо я включена в реестр кредиторов третьей очереди. А АСВ только физическим лицам будет выплачивать деньги в течение двух лет. Вы представляете, как они наживутся? Надо подавать на них в суд. Они за это время сменили трех конкурсных управляющих. То есть уже трое получили суперзарплаты. Мне вот очень интересно, как будет распределено имущество банка, которое находится в Москве? Это реально дорогое, хорошее имущество.

Между тем собрание кредитов «ИнтехБанка» началось со скандала. Ожидавшие аншлага организаторы — Агентство по страхованию вкладов — соорудили президиум на противоположной стороне от жиденько заполненной трибуны. Собравшиеся кредиторы возмущались: дескать, от народа отдаляются, лиц не разглядеть. А когда представитель АСВ взял в руки микрофон и попытался общаться с народом, в практически пустом зале было слышно только эхо, а слов нельзя было разобрать.

— Безобразие! — раздавалось с трибун. — Почему звук не проверили? Артисты в таких залах сначала звук ставят, а потом выступают! Выберите другой зал, нормальный!

А в ответ на совет организаторов не кричать, раздалось еще более возмущенное: «Будем кричать! Довели уже до этого!».

В конце концов «президиум» переехал на трибуну — ближе к участникам собрания. Звук немного стал лучше, и страсти почти улеглись. Но атмосфера все еще оставалась напряженной.

 Третьи не лишние

Представитель АВС Андрей Кортиков напомнил собравшимся, что «ИнтехБанк» признан банкротом 19 апреля 2016 года, что в настоящее время открыто конкурсное производство и что по состоянию на 9 июля 2017 года Агентство выплатило 28 135 вкладчикам банка средств на общую сумму более 13,4 миллиарда рублей.

Но в это число вошли лишь физические лица, сумма вкладов которых не превышала 1,4 миллиона рублей. Те же, чьи вклады превышали этот предел, писали заявления с просьбой включить их в реестр кредиторов банка-банкрота, чтобы получить остальную сумму после того, как будет реализовано имущество банка. Дата закрытия реестра — 31 июля 2017 года, подача требований для включения в реестр продолжается. В него могут войти и юридические лица, счета которых были заморожены, когда в «ИнтехБанке» ввели внешнее управление. Но физические лица и АСВ — кредиторы первой очереди, а юридические лица — третьей.

Согласно отчету АСВ, который был вывешен в холле Центра волейбола на общее обозрение, по состоянию на 20 июня кредиторы «ИнтехБанка» предъявили 3,9 тысячи требований на сумму 76,39 миллиарда рублей. Но в реестр включены только 1,9 тысячи кредиторов на 1,97 миллиарда, в том числе требование 1 802 кредиторов первой очереди на сумму 729,8 миллиона рублей и требования 135 кредиторов третьей очереди на сумму 1,24 миллиарда рублей. Кроме того, сейчас на рассмотрении конкурсного управляющего находятся еще 1 960 требований на общую сумму 74,39 миллиарда рублей. Между тем активы «ИнтехБанка» пока оцениваются в 30,7 миллиарда.

Однако из почти двух тысяч кредитов, которые имели право участвовать в собрании, на момент его начала зарегистрировалось всего 188, но затем их количество еще немного увеличилось — до 193. По словам тех, кто все же пришел, причин невысокой явки несколько — пятница, первый погожий день и неверие большинства кредиторов, что от их голоса что-то зависит. Кроме того, сообщение о предстоящем собрании было опубликовано только в одной газете и на сайте АСВ.

Тем не менее повестку собрания никто не отменял и главные вопросы, которые решали участники, — это сколько человек и кто именно войдет в состав комитета кредиторов «ИнтехБанка», которому предстоит защищать интересы всех вкладчиков и контролировать процедуру банкротства в Арбитражном суде, чтобы активы не ушли «налево».

— На сегодняшнем собрании вы голосуете требованиями, — объяснил собравшимся Андрей Кортиков систему координат. — Один голос равен одной копейке требований. На данный момент у нас зарегистрировано 2 триллиона 90 миллиардов 285 миллионов 31 тысяча 270 голосов. А всего требований заявлено 2 триллиона 213 миллиардов 826 миллионов 296 тысяч 629 голосов — это 100%.

В бюллетене о количестве членов комитета были проставлены варианты от 3 человек до 11. Большинством голосов участники собрания проголосовали за состав в количестве 5 представителей кредиторов. Из 181 сданного бюллетеня 147 проголосовали за 11 членов и только 21 — за 5. Но, согласно заявленной системе подсчета, этот 21 бюллетень «стоил» 2 триллиона, а 147 бюллетеней — всего лишь 18,6 копейки. Так что стало понятно, почему победило меньшинство.

Отчет АСВ не впечатлил

Затем перед собравшимися с отчетом о проделанной работе, финансовом состоянии «ИнтехБанка» и его имуществе выступил конкурсный управляющий Василий Столбов. Он начал бойко зачитывать цифры по бумажке, но с трибун раздалось: «Главное скажите — когда выплаты начнете?».

Управляющий объявил, что выплаты кредиторам первой очереди начнутся не раньше второй половины сентября. Но народ стал требовать незамедлительно начать этот процесс хотя бы физическим лицам. Василий Столбов пытался объяснить, что есть определенный регламент и что выплаты пройдут поэтапно, но его доводов никто не хотел слушать.

— Распределяйте, отдавайте людям! — призывали кредиторы. — Деньги есть. Рассчитывайте! А то потом их вообще не найдешь. Все потратите на себя.

Стоит отметить, что основания для таких тревожных ожиданий у народа были. Согласно опубликованному отчету АСВ, расходы на конкурсное управление по «ИнтехБанку» уже составили 77,2 миллиона рублей, в том числе на зарплату и компенсации уволенным работникам банка — 61,3 миллиона.

— А что это за сумма в 4 миллиона рублей, которую вы потратили на информационные услуги? Что это за услуги такие дорогие? — поинтересовался участник собрания, представившийся Маратом Кадыровым.

— Объявления в газете, — язвительно прокомментировала одна из участниц собрания.

Но Василий Столбов объяснил, что большая часть этих денег была потрачена на программное обеспечение, и обещал снизить эту строку расходов в ближайшем будущем.

Один из участников собрания — председатель ТСЖ — возмутился, что его организация оказалась в числе кредиторов третьей очереди, как «юрики».

— Мы собрали около 700 тысяч на подготовку к зиме, к отопительному сезону. И теперь никак не можем подготовиться. Это же народные деньги! — посетовал он.

— Надо менять законы, — раздались сочувственные голоса.

В конечном счете за то, чтобы принять к сведению отчет конкурсного управляющего, проголосовали 79 из 177 сданных именных бюллетеней, а против — 82. Однако если считать в копеечном выражении (по сумме требований), то вышло, что за поддержало тринадцатизначное число голосов, а против — лишь одиннадцатизначное.

Великолепная пятерка

Так же выбирали и членов комитета кредиторов. Разве что количество голосующих еще больше сократилось — люди уходили, разочаровавшись.

Кандидаты в комитет представились народу, а некоторые даже выступили с «предвыборной» речью. В числе претендентов на членство в комитете оказались представитель Агентства по страхованию вкладов Марина Иванова, представитель ФНС по РТ Айдар Губайдуллин, представитель ЦБ Эльдар Абдуллин, а также самовыдвиженцы, в том числе представитель союза пострадавших вкладчиков Руслан Титов, сотрудник республиканского Фонда поддержки кредиторов Рустем Мингазов и соучредитель Фонда помощи клиентам ТФБ и «ИнтехБанка» Булат Бакеев.

В этом этапе голосования приняли участие 193 бюллетеня, сдано было 170, признаны действительными 162. В итоге мандаты членов комитета получили Губайдуллин, Иванова, Абдуллин, Мингазов и Титов.

Согласно протоколу голосования, больше всего бюллетеней — 115 кредиторы отдали за Руслана Титова, но в «копеечном» эквиваленте он набрал всего 129,25 миллиарда голосов. А вот за Айдара Губайдуллина было отдано всего три бюллетеня, зато сумма требований по ним составила 6,66 триллиона копеек. Так что именно он оказался лидером списка.

— Раз у АСВ, судя по отчету, около 60% требований по копейкам, то какой смысл было нас всех собирать? — возмущается участница собрания Любовь Васильева. — Все равно они выберут того, кто им угоден. У простых кредиторов в копеечном эквиваленте всего 4% голосов. Мы здесь никакой роли не играем.

Любовь Васильева рассказала, что копила в «ИнтехБанке» на квартиру, но после того, как он «лопнул», АСВ выплатило только застрахованную сумму — 1,4 миллиона. Остальное «зависло», и женщине пришлось распрощаться с мечтой о новом жилье. Но результатами последнего голосования она осталась довольна, так как «ее» кандидат все-таки прошел в комитет.


Читайте также: Дело ТФБ: Мусина оставили под арестом, забрали самолет и нашли офшоры с деньгами


 

КОММЕНТАРИИ (0)
ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

ПРЕДЛОЖИТЬ
видео
наверх