начинаются только в середине июля. Это приводит к регулярным срывам регламентов.
В правительстве России, а конкретно в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства намерены существенно сократить сроки оформления документов на капитальный ремонт жилья. С тем, чтобы сам капитальный ремонт начинался не в июле (как последние три года), а в мае, а то и в феврале. Такую новость KazanFirst сообщил директор набережночелнинской УК «Электротехников» Ильгизар Иманов. А он узнал об этом по своим каналам как активист СРО Набережных Челнов в сфере управления МКД.
Наверняка, коллеги Иманова и в Челнах, и в Татарстане само сообщение о том, что в правительстве России озаботились процедурой оформления бумаг воспримут с радостью. До 2018 года капитальный ремонт в домах (по крайней мере в Челнах) начинался 15 мая и заканчивался 15 августа. До пуска тепла (как правило, 1 октября) капитальщики могли устранить все недоделки и неудачно выполненные работы. Сейчас официальные сроки ремонта: с середины июля до 31 декабря.
— Это неестественно. Если работы в подвалах, внутри подъездов и квартир можно выполнять и зимой, то ремонт кровель и фасадов — только в теплую и сухую погоду. Замену систем горячего водоснабжения тоже можно проводить только до начала отопительного сезона, — напоминают специалисты УК.
Подрядчики, конечно, стараются. Спешат сразу взяться за кровли и фасады, чтобы успеть «до зимы». Но не успевают. Лето получается слишком коротким. Из-за дождей работы приходится приостанавливать.
— На некоторых домах мы фактически задним числом подписываем им акты выполненных работ, — откровенно говорит главный инженер УК «Электротехников» Ирина Трифонова.
На самом деле она имеет в виду не мошенничество, а практику, когда подрядчик письменно гарантирует, что завершит работы до дополнительно оговоренного срока и получает акт выполненных работ до 1 января наступающего года. Это позволяет на законных основаниях отчитаться и получить деньги за работу.
— Гарантийные письма приходится брать и нам, — сообщили руководители УК «Ремжилстрой», «Махалля», «Камстройсервис».
Бывают ситуации и посерьезнее. Заместитель директора УК «Ремжилстрой» Софья Ядренцева рассказала, что в прошлом году в одном из многоквартирных домов капитальщики разобрали старые трубы системы отопления и почему-то никак не могли ее собрать из новых труб. Главный инженер компании практически ежедневно ездила в этот дом и помогала регулировать и ускорять работы «в ручном режиме». Отопление в этом доме включили лишь к ноябрю.
— Многое зависит от того, как специалисты подрядных организаций умеют договариваться с жильцами в доме. Например, при замене стоков холодного или горячего водоснабжения в квартирах. Там нередко бывает так, что кто-то из собственников не хочет пускать к себе ремонтников, потому что он сам сделал у себя в квартире хороший дорогостоящий ремонт и теперь боится, что ему попортят облицовку или обои. А без согласия хотя бы одного владельца квартиры полноценная замена стояка невозможна, — обращает внимание главный инженер УК «Камстройсервис» Валентина Матвеева.
В таких ситуациях договариваться с жителями подрядчики умеют далеко не всегда. И если раньше (до 2018 года) еще было время на переговоры, то теперь его нет. И систематически случается, что все квартиры «по стояку» живут без тепла, потому что идет поздний ремонт. Беда в том, что мы пока еще не знаем, как аукнется поздний по сырой и холодной погоде ремонт фасадов и кровель. Выдержит такой ремонт хотя бы гарантийные сроки?
Comment section