Альметьевск решили поставить на «сервисные рельсы»

— Мировая практика говорит, что структура наиболее устойчивых городов, которые могут пережить тяжелые экономические потрясения и прочие катаклизмы, имеет пропорцию: 70% трудоспособного населения занято в непроизводственной сфере, в отраслях сервисов и обслуживания населения и только 30% занимается производственными направлениями, — говорит заместитель главы Альметьевского района Марат Гирфанов.

Тем не менее нефтеграду только предстоит планомерная трансформация в устойчивый город, так как сейчас порядка 60% населения работает в нефтяной отрасли. Вставать на «сервисные рельсы» планируют в рамках стратегии развития Альметьевска до 2040 года, которую обсудили на заседании градостроительного совета. 

— Если анализировать электронные сервисы 2GIS, «Яндекс», мы отстаем от Челнов по услугам и сервисам примерно в два-три раза, а если говорить о столичных городах, до в пять раз. То есть у нас огромная база, куда можно развиваться по предоставлению классических услуг, образовательных, медицины, торговли и прочих направлений, — прокомментировал ситуацию в городе Гирфанов.

Замглавы, сославшись на результаты исследований урбанистов, добавил, что наиболее комфортные условия для устойчивого города создаются при численности населения 400-450 тысяч человек.

— Мы вдвое практически должны увеличиться по рабочим местам при достижении этих показателей. Вдвое должны увеличиться по площади жилой застройки: если сегодня мы вводим до 150 тысяч квадратных метров в год, то ввод должен составить 250 тысяч, — информирует Гирфанов.

По словам спикера, достижение целей стратегии зависит от развития различных направлений. Для этого планируют организовать работу еще четырех советов, помимо градостроительного. В частности, по образованию, культуре, предпринимательству и медицине.

Главный архитектор Альметьевска Антон Севастьянов рассказал о 12 новых объектах, которые построят в городе. Половину из дюжины представленных проектов заняли новые жилые комплексы и дома. И это неудивительно, ведь недавно нам представитель альметьевского филиала АН «Этажи» говорил, что в нефтеграде есть дефицит недвижимости. По словам эксперта, ее было «всегда меньше, чем хотелось бы».

Один из комплексов появится на месте существующих фундаментов под многоэтажки на улице Аминова рядом с домом по адресу Ленина, 171.

– Сейчас там два незавершенных фундамента. По сути, это должны были быть три одинаковых башни, но вот одну успели реализовать, а две не построили, соответственно, будем достраивать. Но было принято решение не достраивать в том виде, в котором они изначально планировались, решили мы все-таки придать им современный вид и включить каким-то образом в общую градостроительную ситуацию, — рассказал архитектор.

По словам Севастьянова, в микрорайоне, где расположится ЖК, ощущается дефицит коммерческих площадей и различных объектов с общественной функцией, поэтому в новостройке появится стилобат, в котором разместят магазины, сервисы и социально значимые точки. Кроме того, там же оборудуют двухуровневый паркинг.

— В паркинге у нас планируется 120 машино-мест, а количество квартир – 164. Две башни у нас по 16 этажей, — поделился он. — Соответственно, стилобат у нас является двором этих двух башен, то есть здесь есть и спортивные площадки, и детские, и площадки для отдыха взрослых.

Жилой комплекс с подземной стоянкой построят также на проспекте Строителей в микрорайоне «Алсу». Застройщиком станет «Домкор».

— [Компания] хочет построить три башни по 18 этажей. В принципе мы согласны с ними, что уже давно назревает некий запрос на какой-то силуэт в этом микрорайоне, какие-то доминанты должны появиться, потому что весь микрорайон «Алсу» девятиэтажный, соответственно, довольно ровный. Поэтому здесь какой-то всплеск нужен уже давно, — комментирует Севастьянов.

По соседству с этим жилым комплексом на проспекте Строителей появится еще один, застройщиком которого стала компания «Реновация». Они построят девятиэтажный многоквартирный дом из кирпича с подземным паркингом.

— Довольно спокойный фасад, отделанный декоративной штукатуркой. Первые этажи с коммерческой функцией – все они нежилые и формируют активный коммерческий фонд, — рассказывает Севастьянов.

Помимо прочего «Реновация» построит жилой комплекс на улице Гафиатуллина рядом с магазином «Москва». Там разместят три 16-этажных дома, которые объединят общим стилобатом с коммерческим пространством.

Здесь тоже появится подземный паркинг, а на верхних этажах разместят пентхаусы.

— Фасады отделаны фиброцементными панелями. Три башни в схожих архитектурных решениях, но они отличаются по колористике, по небольшим каким-то приемам. Соответственно, формируется целостное решение, но несколько отличающееся друг от друга, — подытожил он.

Также в городе запланировано строительство двух одиночных домов. Первый появится рядом с пересечением улиц Шевченко и Радищева.

В нем будет пять этажей, первый станет коммерческим, а под домом появится подземный паркинг на 26 мест.

— Визуально дом разделен на отдельные блоки, чтобы более органично вписаться в контекст застройки, все-таки прилегающие здания — это уже малоэтажная архитектура. Отделка здесь под кирпич, то есть это какой-то вентилируемый фасад и панорамные окна первого этажа, — описал архитектор здание во время градостроительного совета в Альметьевске.

Еще один многоквартирный дом появится на улице Джалиля рядом с детским садом №28 «Буратино». Севастьянов отмечает, что здание разделят на две башни – на шесть и восемь этажей с общим стилобатом, в котором разместится сервис для жителей дома. Здесь также появится подземный паркинг. 

В список новых социальных объектов попали ДК «Горького», художественная школа, приемно-диагностическое отделение ЦРБ, полилингвальная школа «Адымнар», вторая очередь «Кванториума» и картинная галерея. Об этих проектах мы уже писали ранее.

Под конец заседания микрофон в свои руки снова взял Гирфанов. Он рассказал, что собирать совет планируют каждый квартал. На одном из следующих заседаний обсудят генеральный план города.

— Генплан уже в большей степени отточен и с коллегами просмотрен. На сцене мы рассчитываем его в III квартале посмотреть, но если получится пораньше, будет пораньше, — сказал замглавы района.

В IV квартале в работу совета хотят внести образовательную часть – пригласить выступить строителей, урбанистов, классиков российской архитектуры. 

Читайте также: Джазовая обработка песен Бузовой и кружки для взрослых: в Альметьевске выбрали нового начальника управления культуры