Челнинец Артем Леонов узнал, что Верховный суд РФ разрешил гражданам многоквартирных домов оборудовать свои жилища индивидуальными приборами учета (счетчиками) тепла даже в том случае, если разводка труб там вертикальная с помощью стояков от первого до последнего этажей. Собрал сведения, подсчитал и увидел, что благодаря такому счетчику он будет ежемесячно платить за отопление процентов на 30 меньше нынешних цен в счетах по квартплате. А если вместе с индивидуальным учетом установить еще и терморегуляторы (позволяют регулировать подачу горячей воды в радиаторы), то экономия будет еще больше.
— Но я отказался от идеи организовать у себя в квартире учет отопления, – говорит Артем.
Дело в том, что в квартире Леонова разводка труб именно вертикальная, а в таких домах индивидуальный учет отопления будет организован только в том случае, если теплосчетчик будет установлен на каждую батарею в квартире. У Леонова однокомнатная квартира, батарей у него две, но один электронный счетчик в продаже стоит не меньше 12-15 тысяч рублей. За установку каждого счетчика нужно выложить еще 2 – 2,5 тысяч рублей. Это уже 28-35 тысяч рублей. Плюс через каждые 4-5 лет счетчик должен проходить поверку. На дому их не поверяют, значит нужно будет приборы демонтировать, везти в Центр метрологии, оттуда везти обратно и заново монтировать.
— Не окупится учет. А если и окупится, то потребуется слишком много времени и много мороки, — пришел к выводу Леонов.
Генеральный директор сразу двух крупных управляющих компаний в автограде Дмитрий Пыхтенков сообщил о процедуре установки, о которой, возможно, Леонов даже не знал.
— Система индивидуального учета – это серьезные изменения в существующей схеме отопления квартиры. Собственнику нужно будет согласовывать техусловия, заказывать проект и только потом покупать и монтировать счетчики. За ТУ и проект, естественно, тоже придется платить, — говорит собеседник.
Председатель челнинской Ассоциации собственников помещений в МКД Тамара Латохина напомнила, что, как только в какой-то квартире появится хоть одна система учета тепла на весь дом, так сразу появится и дельта. То есть, разница между показаниями общедомового и квартирными счетчиками тепла. Потому что общедомовой прибор учитывает то, что не может учитывать квартирный – тепло, идущее на обогрев лестничных клеток, подвалов, чердаков, служебных помещений.
— В счета-квитанции придется вписывать ОДН (общедомовые начисления), сейчас это плата за содержание общедомового имущества, — сказала Тамара Леонидовна.
Получается, юридически считать свои гигакалории в квартире можно, на практике – деньги на ветер. Однако, с другой стороны, Латохина согласилась с тем, что к идее оборудовать квартиры челнинцев индивидуальными теплосчетчиками стоит отнестись серьезно. На то есть всего одна, но очень весомая причина:
— На 1 марта 2022 года просроченная задолженность населения за отопление и горячую воду в городах присутствия АО «Татэнерго» (Казань, Набережные Челны, Нижнекамск и Заинск) составила 588 млн рублей: в Казани — 333 миллиона, в Набережных Челнах – 137, в Нижнекамске – 85, в Заинске – 32, — сообщают специалисты естественного монополиста.
При этом и энергетики, и все «управдомы», и связанные с ЖКХ чиновники по всей республике прекрасно знают, что долг за отопление и горячую воду, как и долг населения по квартплате в целом — это долг многолетний, хронический и год за годом он чаще растет, чем снижается. Это знают все. А вот как долг свести к «нулю» или к терпимой величине, не знают даже ученые «светила». И причина этого кроется не столько в кошельке населения, сколько в том, что население никак не поймет, почему счета за отопление такие «аховые»? Населению терпеливо рассказывают про утвержденные правительством нормативы, про правила определения, про то, что тарифы утверждает Госкомитет. А население понимает только то, что сам черт не разберет, как они там тариф такой накрутили, а с ним и счет в квартплате. Есть такое понятие: «честность». Вот этой честности народ и не видит, а потому счетам и не доверяет. Ведь известно, что значительная часть населения не платит (вовремя) не потому, что не может (еще как может!), а потому что не хочет. Платят такие должники только когда припрет. Когда судебный пристав на горизонте замаячит или ЖЭК надоест со своими напоминаниями. Речь, в частности, о состоятельных гражданах, доля которых в общем долге весьма существенная. Квартирный счетчик, конечно, не панацея, но индивидуальный учет — это больше честности в потреблении и в начислениях за оное. И вот с этой точки зрения тоже интересно взглянуть на расходы по организации поквартирного учета тепла.
— Нет у нас квартирных теплосчетчиков, не торгуем. А что толку их завозить, если ими интересуется один покупатель за три месяца?! – сказал менеджер магазина сантехники в Челнах.
Мы обзвонили четыре магазина – счетчиков нет, на них нет спроса. То есть прибор учета тепла остается «штучным» товаром, а такие товары всегда дорогие. Вот если появится массовый спрос, тогда и с производителями можно будет поговорить о том, что затраты тем быстрее окупаются, чем дешевле и больше товара продается. Если говорить о техусловиях и проектах, то и здесь можно многое упростить и удешевить ради того, чтобы народ учет начал организовывать. Новые дома сейчас сдают в эксплуатацию уже с установленными там квартирными теплосчетчиками, без оных остаются «старые» постройки. Но почти все старые дома типовые, значит и техусловия, и проекты можно составить стандартные с возможностью вносить какие-то поправки на месте. При большом желании можно решить и удешевить любую проблему. Другой вопрос, что большого желания ни у кого нет. Собственники домов и квартир у нас остаются такими собственниками, что даже общие собрания в домах за них приходится организовывать и проводить специалистам УК.
Читайте также: Надо помочь «Татэнерго» и облегчить себе квартплатные платежи зимой
Comment section