В Альметьевске планируют построить новый жилой комплекс и целый микрорайон. Узнали подробности масштабных проектов.

Жилой комплекс у моря городского озера

Рядом с городским озером на улице Монтажная планируют построить новый ЖК «Ривьера Life» с общей жилой площадью 55 тысяч кв.метров. Застройщиком станет ГК «Еврострой». Самый ближний дом к улице Шевченко уже начали строить, закончить работы планируют в 2025 году. Остальные новостройки появятся до середины 2027 года.

— Проект прошел экспертизу, идет реализация – есть свои сложности: непростые грунты, составные сваи, но место интересное, 5-10 минут до офиса «Татнефти», рядом озеро, — рассказал представитель компании-застройщика. Но, как у первопроходцев освоения промзоны, – есть свои трудности тоже: в микрорайоне нет централизованного теплоснабжения.

В то же время спикер отметил полученные технические условия для проекта от существующей котельной компании «Вариант», однако для этого ее реконструируют.

Парковочные места в комплексе предусмотрят в количество одного машино-места на квартиру. Выступающий отметил внедрение в проект системы «Двор без машин». Такая же создана в ЖК «Новиков сад» в микрорайоне «Алсу», отметил спикер. 

Главный архитектор Альметьевска Антон Севастьянов, в свою очередь, не забыл упомянуть про известность застройщика в городе.

— У них уже реализован квартал «Новиков сад». Второй объект они уже достраивают – это «Олимпик life». В целом качество архитектуры и застройки на должном уровне. И здесь они выступили такими первопроходцами той территории, которую мы считаем приоритетной для развития города. Это уже та сложившаяся промзона, тот серый пояс, на котором мы планируем активно взаимодействовать, — прокомментировал он.

Севастьянов указал на возможность строительства на территории комплекса домов до 16 этажей. По его словам, проект планировки предполагает создание квартальной застройки с формирование коммерческой первой линии по улице Монтажная.

— Ряд объектов подразумевает частичную реконструкцию. Где-то по-моему новое строительство, а жилая застройка будет сформирована второй линией, — добавил он.

Архитектор также отметил удачное расположение ЖК. Он упомянул о близком нахождения центральных городских точек притяжения и рекреационной зоны – городского озера.

Тем не менее члены градостроительного совета не слишком воодушевленно восприняли проект. Один из участников встречи обратил внимание на отсутствие школ и детских садов на территории. На претензию решил ответить Гирфанов. Он сказал, что от норматива в 120 школьных мест и 80 в детских садах на 1000 человек они «никуда не уходят».

— Первое разделение – это 17 школа, к которой мы приписываемся, кстати, недозагруженная. И вторая – это в конце улицы Булгар есть резерв у нас, сегодня пока его даже не оглашаем, рассматриваем его на общественном совете по образованию. Территория муниципальная под отдельной комплекс. Но мы его ходим сделать не просто классическим детским садом и школой, это некий комбинированный проект от детского сада до средней школы. Резерв здесь есть, — рассказал заместитель главы.

Резюмировать доклад взялся Севастьянов. По его мнению, новая застройка может стать триггером для развития инфраструктуры и соседних территорий. Но быстро закончить обсуждения не удалось. Из аудитории поступил вопрос о том, что сделают с гаражными кооперативами, которые находятся между планируемым ЖК и улицей Шевченко.

— Комплекс к 2024-2025 году построят, гаражи останутся, и вы хотите, чтобы в 17 школу через них [ходили дети].

— Их не должно быть к этому времени, мы с вами для этого и работаем, чтобы их там не стало к этому времени, -ответил Гирфанов. – Если будем ждать, пока кончатся гаражи, и после этого преступать к строительству, мы состаримся к этому времени.

Новый микрорайон на Объездной

Руководитель строительного блока холдинга «АСПЭК» Павел Глухов презентовал  проект нового микрорайона «Экополис» на улице Объездная. Он рассказал, что на территории появятся жилые, социальные, коммерческие объекты, благоустроенная лесопарковая зона и новая дорожно-транспортная сеть. Все это размесят на 28,3 гектарах, на которых смогут жить около пяти тысяч человек.

— На первой линии микрорайона располагаются полуоткрытые кварталы переменной этажности, создавая, с нашей точки зрения, новый городской облик. Пять полузакрытых кварталов на этой территории. За ними дальше от дорог предусмотрен прогулочный бульвар. В дальнейшем по нему детки будут идти в сторону школы, не пересекаясь с автомобилями, — рассказал Глухов.

Также проект включает создание районного торгового центра. Парковки оборудуют за пределами кварталов – наземные распложат вдоль улично-дорожной сети, поэтому жители смогут выходить из дома на пешеходный бульвар. Внутри кварталов планируют озеленение, создание игровых площадок для детей. В отдельной парковой зоне разместят беговые дорожки, футбольное поле, скейт-парк, амфитеатр и кафе.

— Комфортность для будущих жителей обеспечивается доступностью детского сада и школы в шаговой доступности. Школа на 1200 мест и два детских сада, — добавил Глухов.

Особенностью проекта выступающий назвал окружение лесом. Также на местности планируют восстановить ручей, протекающий через микрорайон.

— Если говорить про лесной массив, то у нас уже на своей территории в Ижевске есть опыт проектирования различных пространств для отдыха, занятия спортом именно в лесном массиве. И в реализации этого проекта мы хотим уделить этому внимание, — отметил спикер.

Кроме того, Глухов подчеркнул планы реализации проекта по «зеленым» стандартам, последующую поддержку сообщества жильцов – для них отведут часть коммерческих помещений для проведения активностей.

— Хотелось бы, чтобы проект для Альметьевска стал примером эффективного взаимоотношения горожан, бизнеса и власти, — резюмировал Глухов.

До микрорайона проложат новую дорогу, которая соединится с улицей Аклима Мухаметзянова.

По словам Глухова, уже полностью выполнена и согласована проектная документация – осталось только решить вопрос об обустройстве места пересечения улиц.

На заседании, помимо прочего, презентовали проект строительства дома от Госжилфонда для сотрудников «Татнефти» и бюджетников. Его могут разместить на улице Ризы Фахретдина, 19. Однако пока члены совета отметили недоработку в плане наличии парковочных мест – подземного паркинга в презентации не показали, а местность и так задыхается от автомобилей, о чем мы, кстати, писали ранее. 

Читайте также: Турниры при поддержке властей и гейминг с обучением: как в Альметьевске развивают киберспорт