Если деньги некуда девать: сколько стоит купить бизнес в городах Татарстана

Мини-обзор рынка по продаже готового бизнеса в республике.

По итогам 2023 года Татарстан стал одним из лидеров по убыли компаний в стране. На начало 2024 года в республике насчитывалось 79,5 тысячи коммерческих организаций, тогда как годом ранее их было 82,6 тысячи. Зарегистрировано в регионе 6,3 тысячи новых коммерческих организаций (минус 38% к показателям 2022 года). Закрыто 9,6 тысячи компаний.

Кто-то из предпринимателей сворачивает бизнес, уводя средства в защитные инвестиции. Например, вкладывая в самые дорогие квартиры в Татарстане. Другие закрываются, потому что денег едва хватает на аренду трешки за 300 тысяч в самом центре Казани. Какие готовые из крупнейших бизнесов сейчас выставлены на продажу в городах Татарстана — в мини-исследовании KazanFirst.

Казань — торговый центр «Бахетле» за 1,4 миллиарда рублей

Торговый центр «Бахетле» расположен в Ново-Савиновском районе Казани по адресу проспект Ямашева, 71а. Площадь объекта составляет 16 818 «квадратов», за которые продавец просит 1,4 миллиарда рублей. То есть по 80 тысяч рублей за один квадратный метр.

Здание построено в 2004 году. В стоимость сделки также входит земельный участок в 10 тысяч «квадратов». Как отмечает продавец, объект оборудован всей необходимой инфраструктурой, в том числе обустроенным надземным паркингом на 150 машин с удобным заездом. Заполняемость арендаторами составляет 94%, а ожидаемая окупаемость — до 10,5 лет.

Набережные Челны — производственная база за 130 миллионов рублей

В Челнах самым дорогостоящим предложением по продаже готового бизнеса на момент подготовки публикации стала база по производству железобетонных изделий за 130 миллионов рублей. Объект расположен в Центральном районе по адресу Ресурсный проезд, 30.

Продавец отмечает, что база в собственности. С ней также идет земельный участок в 8,6 тысячи «квадратов». На территории находится утепленный ангар, железнодорожный тупик, двухэтажный офис и производственный корпус. В последнем установлено оборудование, которое позволяет выпускать ж/б-блоки и брусчатку. В цену также входит техника: два вилочных погрузчика, фронтальный погрузчик, четыре бетономешалки.

Нижнекамск — фермерское хозяйство за 150 миллионов рублей

Нижнекамск, славящийся своей нефтехимической направленностью, неожиданно удивил объявлением о продаже сельскохозяйственного производственного комплекса за 150 миллионов рублей. Продавец отмечает, что продажа на 100% чистая, обременений и арестов нет. Объект он готов продать только единым комплексом, без дробления, но готов к торгу.

Как следует из объявления, в стоимость лота входят 1,2 тысячи га пашни и 300 га пастбищ. Под урожай 2024 года посеяно 200 га озимых культур, уточняет продавец. Фермерское хозяйство — 900 голов крупного рогатого скота, в том числе 330 дойных голов с суточным надоем в 4,5 тысячи тонн молока.

Также на территории есть молочно-товарная ферма из восьми блоков, административное здание, заправочный комплекс, овощехранилище, зерносклад и автомобильный гараж. В цену сделки также входит обширный парк техники.

Елабуга — песчаный карьер за 80 миллионов рублей

В Елабуге самым дорогостоящим предложением на момент подготовки материала оказался песчаный карьер возле села Поспелово. Объект, как отмечает продавец, находится в 15 километрах от города.

Подробностей в объявлении не раскрывается. Однако отмечается, что карьер находится в собственности, а лицензия на добычу будет действовать до 2043 года. Также продавец готов рассмотреть продажу доли или продажу совместно со специальной техникой.

Альметьевск — отель за 27 миллионов рублей

Меньше чем за половину стоимости песчаного карьера в Елабуге в Альметьевске можно приобрести целый офисно-гостиничный комплекс. Стоимость объекта по адресу улица Шевченко, 9 продавец оценил в 27 миллионов рублей.

Площадь двухэтажного здания составляет 678 «квадратов». Прибыль — около 200 тысяч рублей в месяц. Отмечается, что на первом этаже расположен действующий уже в течение четырех лет отель «Ель» с наработанной базой клиентов, рассчитанный на девять номеров. На втором этаже — офисные помещения, заполненные арендаторами на 90%. Причина продажи — переезд владельца.

Зеленодольск — Центр семейного досуга за 75 миллионов рублей

Неожиданно дорогостоящим оказался Центр семейного досуга в Зеленодольске, расположенный по адресу улица Карла Маркса, 57Г. За объект продавец просит 75 миллионов рублей.

Здание, напоминающее внешне обычный двухэтажный коттедж, расположено в 40 километрах от Казани и примерно в 36 километрах от трассы М7. В объявлении отмечается, что Центр семейного досуга планировался собственником как ресторан с несколькими залами для приема пищи и отдыха. Также здание можно использовать под гостиницу, а после небольшой реконструкции — в качестве реабилитационного центра, медицинского или ветеринарного центра с амбулаторным или стационарным пребыванием пациентов.

Собственно, несмотря на то, что объект подключен к инженерным сетям и вообще готов к использованию, бизнес здесь необходимо запустить — по словам продавца, после сдачи в эксплуатацию здание не использовалось в коммерческих целях.

Бугульма — база отдыха на берегу озера за 18,5 миллиона рублей

База отдыха, справедливости ради, расположена не совсем в Бугульме. Скорее, в Бугульминском районе — около 4 га на берегу Карабашского водохранилища. За объект продавец просит 18,5 миллиона рублей.

Как следует из объявления, к базе отдыха проведены инженерные сети. На территории есть два помещения в 200 «квадратов», а также летняя беседка, навес и пирс. По всему периметру расположена прогулочная дорожка, а сама территория огорожена.

Крест или сердце Менделеевска: есть ли будущее у завода «Аммоний»