В столице РТ до конца 2024 года намерены переселить из аварийного жилья 60 человек. Им предоставят новое жилье либо выплатят компенсацию. На это предусмотрено 73 млн рублей из бюджета и Фонда развития территорий Татарстана. Эксперты считают, что новое жилье, скорее всего, будут предлагать на окраине Казани.
Правительство Татарстана утвердило республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья в Казани на 2024 год. Контролировать ее исполнение будет Минстрой РТ.
В рамках документа предусмотрено расселение 17 помещений площадью 574 кв. м. Они расположены в четырех многоквартирных домах, где проживают 60 человек.
Всего по состоянию на I квартал 2024 года признаны аварийными и непригодными 160 многоквартирных домов с более чем пятью тысячами жителей. Таким образом, новая программа затронет лишь 1% тех, кто нуждается в переселении.
Как указано в программе Кабмина, многие граждане, проживающие в аварийном жилье, «не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести жилые помещения, отвечающие установленным требованиям».
«Решению проблемы… препятствует отсутствие в бюджетах муниципальных образований средств, достаточных для переселения», — сообщают власти.
Так, общий объем финансовой поддержки по программе составит лишь 73 млн рублей, из них 59 млн рублей предоставит «Фонд развития территорий», из бюджета Татарстана выделят 13 млн, из городского — всего 733 тысячи рублей. Расселение будет происходить в рамках неизрасходованного остатка неиспользованных средств лимита финансовой поддержки Фонда развития территорий, предусмотренного на 2019-2023 годы.
Выделенные средства могут расходоваться на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах и строительство частных домов, а также на выплату гражданам, у которых жилье находится в аварийном фонде. Однако сумма выплат не указана.
Маленькая сумма компенсаций
Прежде в Татарстане были споры из-за того, какая компенсация положена жителям аварийного жилья. Так, в 2017-2019 годах семьи из Зеленодольска и других городов Татарстана возмущались предложенной компенсацией в 11 тысяч рублей за «квадрат». Жители отказывались переезжать в квартиры площадью до 20 кв. м. При этом за жилье надо было платить по социальной ипотеке в размере 34 тысяч рублей за квадратный метр со ставкой 7% годовых.
На тот момент еще глава Зеленодольска Александр Тыгин отчитывался, что три тысячи семей проживают в аварийных домах, под снос попадает более 200 домов в городе, а всего в районе — 314. Более 111 тысяч «квадратов» находилось в аварийном состоянии. В Альметьевске жители тоже жаловались на размер компенсации. В городе программа планировалась до 2017 года, но ее ограничили до 2015 года. Так, размер планируемой выкупной стоимости «квадрата» общей площади жилых помещений составлял 20 тысяч рублей, а на 2014 год — 11 тысяч. Стоимость строительства и приобретения — 27 600 рублей. Цены указаны за 1 кв. м при расселении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности. При этом общий объем финансирования составлял почти 2 млн рублей. Возмущались размером компенсаций за жилье и жители Азнакаево.
— За предложенную компенсацию невозможно приобрести равнозначную недвижимость, а отчет об оценке их квартир людям так и не предоставили, — рассказывали жители.
Они отмечали, что многие живут в стесненных условиях, а размер площадей квартир расходится с реальными показателями. Жители Татарстана обращались в суды, но в большинстве случаев не смогли добиться больших выплат от чиновников.
Жители не согласны переезжать на окраину города
Сейчас, согласно новой программе, «в целях экономии бюджетных средств» Казани запланировано предоставлять собственникам непригодных для проживания помещений с их согласия другие квартиры. Им будут зачитывать их стоимость при определении возмещения за изымаемые площади.
— Купить аналогичное жилье по площади в новом доме нереально, потому что рыночную стоимость вряд ли предложат, поэтому чаще всего предлагают соципотечные дома, например, «Салават Купере», — считает руководитель агентства недвижимости «Ваш надежный риелтор и НЛБ» Андрей Савельев. — Жители часто не согласны с тем, чтобы жить на окраине города, потому что хотят жить в центре или в хорошем районе. Камнем преткновения становится стоимость выкупа аварийного жилья.
По его словам, за последние пять лет ситуация не сильно изменилась, потому что процент аварийного жилья в Казани не такой большой.
— Вот 20-25 лет назад это была огромная проблема. Порядка 20-30% жилья в городе находилось в аварийном состоянии. Безусловно, есть аварийные дома, но это все единичные случаи, на всю Казань 1%. И то эти проблемы потихоньку решаются, — заключил Савельев.
На окраине конечно не хочется, особенно если школа, работа рядом с домом где то, попробуй покатайся из за города, в пробках постой. В 5 утра выезжать надо, если хочешь без пробок, но это же нереально с детьми.
Многие сейчас переезжают за город, и ездят и детей возят и никто не переломился. Всё дело в приоритетах наверное, в желании. Продать же можно и купить в городе если уж так сильно хочется. Человек же не дерево, может переехать, продать, купить там где хочет.
Что машину сдаёшь с пробегом, что дом расселяют никто вам не отвалит лишних денег))) всё очень демократично и в рамках закона, в любом случае в аварийном жилье жить не будешь, бывает и такое что на новом месте больше нравится, и все перемены только к лучшему. Это раньше пословица была- где родился там и пригодился)) сейчас жизнь такая, успевай вертеться
Казань растёт и расширяется, где раньше лет 20 назад был пригород, сейчас уже районы полноценные, везде есть и магазины и школы и всё остальное. Стариков только сложно с места сдвигать, вот им можно посочувствовать, реально если всю жизнь на одном месте, а под старость что то новое, это им сложно
А жить с туалетом на улице хочется? Лучше уж переехать в нормальное жилье
люде не позаботились о своем жилье и не купили квартиру/дом в другом месте, как нормальные люди, поэтому пусть радуются, что вообще не на улице остались
Have you ever considered about including a little bit more than just your articles? I mean, what you say is important and everything. But think about if you added some great photos or video clips to give your posts more, «pop»! Your content is excellent but with pics and clips, this blog could definitely be one of the most beneficial in its field. Wonderful blog!