В Татарстане сохраняется затоваривание жильем на рынке первичной недвижимости – в октябре застройщики продали всего 28% нового жилья. Игроки рынка не видят предпосылок для снижения цен и считают, что построенное жилье рано или поздно раскупят. Эксперты же предупреждают, что ипотечный...
К чему приведет в Татарстане ужесточение условий по льготной ипотеке
Минфин планирует ужесточить критерии по ипотеке с господдержкой. Правительство хочет увеличить первоначальный взнос с 15 до 20%, а ставку по кредиту — на 0,5%. Эксперты рассказали KazanFirst, что, по их мнению, решение не окажет влияния на рынок недвижимости, однако повышенный...
ЦБ повысил ставку — что будет с ипотекой?
Крупные банки начали повышать ипотечные ставки в связи с новым решением регулятора. Эксперты опасаются, что это может неблагоприятно отразиться на строительном рынке, где с прошлого года наблюдается спад. Вслед за решением Банка России о повышении ключевой ставки до 8,5% ряд...
Как правильно снять квартиру в Казани: проблемы и подводные камни
Разбираемся, как снять жилье и не разориться на услугах риелтора, комиссиях и прочих платежах. Снять квартиру с хорошим ремонтом в привлекательной локации и по приемлемой цене — почти то же самое, что выиграть в лотерею. Нередко поиск квартиры превращается в...
«Загородный дом стоит дешевле, чем однокомнатная квартира»: что происходит на рынке дачной недвижимости Татарстана?
С начала года цены на «загородку» снизились на 13%, стоимость дач увеличилась на 8%. Эксперты считают, что интерес жителей республики к ним будет сохраняться, поскольку недвижимость в городе становится все менее доступной для покупки. Согласно результатам исследования, средняя цена загородного...
«Не у каждой молодой семьи есть первоначальный взнос в размере 20%. А вот 5% – это уже реально»
Раис Татарстана Рустам Минниханов предложил увеличить лимит кредита по семейной ипотеке с 6 млн до 10 млн рублей, а также снизить размер первоначального взноса до 10%. KazanFirst узнал, как эту идею оценивают эксперты рынка. Раис Татарстана Рустам Минниханов предложил увеличить лимит кредита...
«Немного патовая ситуация, когда банки уже вложились и давать скидки нельзя»: в Татарстане строят жилье, которое никто не покупает
Предложение на рынке недвижимости значительно превышает спрос. По данным «Наш дом. РФ», в марте застройщики продали только 24% строящегося жилья. Однако эксперты, опрошенные KazanFirst, уверены, что те не будут снижать цены на квадратные метры. С учетом объектов, по которым продажи...
Застройщики анонсировали подорожание квадратного метра
Причинами строительные компании указывают рост цен на материалы, дефицит оборудования и рабочей силы. Часть опрошенных KazanFirst аналитиков считают, что подобные заявления могут использоваться в качестве маркетингового хода, чтобы продать побольше дорогих квартир. Застройщики анонсировали подорожание квадратного метра в новостройках на...
Меблировку хотят включить в программу ипотеки на квартиры в новостройках: что думают об инициативе участники рынка недвижимости Татарстана
Решение позволит снизить траты граждан на ремонт и ускорить их переезд в новое жилье, считают в Минстрое. Обсудили с экспертами, вырастет ли от этого стоимость квадратных метров. Минстрой России разрабатывает возможность включения в программу ипотеки на новостройки вариант квартир с меблировкой....
Покупка или аренда квартиры: что в Казани выгоднее — платить за жилье в ипотеку или снимать?
Обсудили с экспертами рынка недвижимости, как можно сэкономить на ипотеке. Ипотека на однокомнатную квартиру в Казани в среднем на 88% дороже долгосрочной аренды. Такими данными поделился ЦИАН. При среднемесячном платеже за аренду однушки ежемесячный ипотечный платеж при ставке в 10,4%...
В Казани вырос спрос на аренду жилья. Надолго ли?
По данным сервиса «Авито Недвижимость», в III квартале средняя цена на долгосрочную аренду в столице Татарстана увеличилась на 15% и составила 23 тысячи рублей в месяц. Это самый высокий показатель в ПФО. Эксперты рынка заявляют, что скачок сезонный и скоро...
«Осенний сезон продаж, вероятно, в этом году будет слабым»: рынок недвижимости Татарстана замер в ожидании
Средние скидки при продаже вторичного жилья превысили 6%, а в отдельных случаях для ускорения продажи собственники готовы сбросить 30-40% от начальной стоимости. В Татарстане рынок недвижимости относительно стабилен – за первые восемь месяцев 2022 года Росреестр республики зарегистрировал более 10...
«Цена квадратного метра в коттедже почти в два раза ниже, чем в квартире»: татарстанцы переезжают за город
По сравнению с маем спрос на индивидуальные жилые дома вырос на 30% (с 1,1 до 1,4 тысячи) и на 22% – на земельные участки (с 6,6 до 8,3 тысячи). Причинами послужили недоступность городского жилья, программы развития ИЖС и желание отдалиться...
«Это не оживление, а скорее реанимация»: рынок недвижимости замер в ожидании роста продаж
Правительство России снизило ставку по госипотеке до 7%. И все же на рынке жилья наблюдается застой: покупатели ждут снижения стоимости «квадрата» и выгодных предложений, а застройщики видят возможности роста. После введения санкций в марте 2022 года Центробанк поднял ключевую ставку с...
«Под апарт-отели в Казани маскируют обычные посуточные квартиры»
Урегулировать статус апартаментов пытались неоднократно — в Госдуме даже рассматривался соответствующий закон, но он не прошел первое чтение. Разбираемся, чем апартаменты отличаются от квартир и что делать, если в вашем доме открыли нелегальный отель. Впервые федеральное министерство строительства собиралось разработать...
«Рынок недвижимости в Татарстане почувствовал кризис»: ипотека на стопе
Республика заняла 8-е место в рейтинге российских регионов по развитию ипотеки по версии РИА Рейтинг. За пять месяцев 2022 года количество выданных ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилось почти на треть (32,1%). Люди перестали брать ипотеку...
«Центробанк понизит ставку, и рост цен остановится»: рынок ипотеки рухнул в три раза
Согласно данным Росреестра Татарстана, в мае 2022 года в республике было оформлено всего 698 ипотек. За последние четыре года это самый низкий показатель. Даже в мае 2020 года, когда вовсю бушевал коронавирус, люди покупали квартиры более активно. Разбираемся с экспертами...
«Определенный передел казанского рынка, конечно, произойдет»: в столице Татарстана появится новый застройщик
Демпинг, лучшее качество строительства и выгодные предложения по ипотеке — этого ждут эксперты от компании «ПИК». Федеральный игрок приходит в республику, чтобы составить конкуренцию местным. Казань вошла в число регионов, которые начал осваивать крупнейший застройщик ПИК. В столице Татарстана компания...
Исследование рынка жилья Казани: дорожающие новостройки и ажиотаж на «вторичке»
Редакция KazanFirst вместе с экспертами проанализировала, что произошло на рынке недвижимости за месяц, а также попыталась разобраться, какое будущее у ипотечного кредитования. Казань часто называют третьей столицей России. И к первым двум самый крупный город Татарстана подбирается не только по...
Домик в деревне: в Татарстане растет спрос на коттеджи и дачи
Цены на рынке загородной недвижимости пока остаются приемлемыми, к тому же на покупку домов действуют льготы в виде сельской ипотеки и субсидированных ставок. Однако эксперты недвижимости предупреждают, что рост цен в этом сегменте не за горами, — повышенный спрос провоцирует...
Рынок недвижимости Татарстана в шоке: ипотека на стопе
Риелторы призывают запрыгивать в последний вагон и оформлять ипотеку тем, кто успел получить одобрение по старым условиям, застройщики приостанавливают продажи, а банки берут паузу, чтобы проанализировать ситуацию. Повышение ключевой ставки более чем в два раза, одобренное накануне Банком России, больно...
Квартира была прекрасная, цена — ужасная: ипотечная ставка достигла двузначных значений
Сбербанк повысил ипотечную ставку сразу на 1 процентный пункт – до 10,3%. Его примеру последовали и другие крупнейшие банки. Участники рынка признают, что ажиотажный спрос уже позади, но охлаждения рынка не опасаются – большая часть сделок по-прежнему совершается с участием...
«Покупайте землю — ее больше не производят»: квартиры в Казани становятся недоступными
По данным бюро кредитных историй «Эквифакс», ставка по ипотеке в России достигла уровня 2014-2015 годов и выросла до 13,2%, подскочив сразу на 4,4 процентного пункта. В Казани максимальная ставка по ипотеке составляет 10,5%, но эксперты прогнозируют ее рост. По мнению...
«Запрыгнуть в последний вагон»: на рынке ипотеки наступает затишье
Казань вошла в первую пятерку рейтинга городов, где ежемесячный платеж за кредит на покупку вторичного жилья вырос значительнее всего. Эксперты объясняют это ростом цен на недвижимость и повышением ипотечной ставки. Рассказываем, как инфляция влияет на рынок недвижимости и кому в...
@WPBuild