Подмочил репутацию: жильцов ЖК «Цезарь» депутата Госсовета РТ Марселя Мингалимова затопило

Жилой комплекс «Цезарь», построенный в Челнах компанией «Камаинвестстрой» депутата Госсовета Татарстана Марселя Мингалимова, впору называть самым скандальным за последние несколько лет. При этом местные власти продолжают активно взаимодействовать с застройщиком, которого негласно считают приближенным к мэру автограда Наилю Магдееву.

Неприятности преследовали ЖК еще до начала строительства и продолжаются сейчас, уже после сдачи дома. В социальных сетях на днях появились фото и видео новоиспеченных жильцов. На кадрах — залитые водой коридоры, лифты, «душ» с потолков. Горожане рассказали, что дом затопило. Чтобы избежать несчастных случаев, пожарным даже пришлось обесточить целый блок, так как вода пробивалась в электрощитки. Еще более неприятной подобную аварию делает тот факт, что «Цезарь» был сдан меньше месяца назад, 21 ноября. Причем с опозданием почти в полгода.

ЖК на перекрестке проспектов Сююмбике и Вахитова хоть и достроен, сейчас все еще выглядит пустым — многие собственники продолжают судиться с застройщиком из-за задержки сроков и неудовлетворительного качества жилья. Ранее Набережночелнинский городской суд опубликовал обращение к дольщикам, рекомендуя урегулировать споры по неустойке в досудебном порядке. О том, что дом потихоньку заселяется, свидетельствует лишь небольшое количество строительного мусора да объявление с требованием «не нагружать лифт» на окне подъезда.

Пустующую детскую площадку меряет шагами мужчина, деловито разговаривающий по телефону. Представляется Артемом. Признается, что в доме не живет, — делает ремонт владельцу одной из квартир. От него и узнаем подробности потопа.

— Где-то в районе 13-14-го этажа что-то прорвало. Несколько квартир залило, в подъезде побелка кусками отваливается. Думаю, плитка тоже отойдет после такого — вода, говорят, горячая текла. Подмочил себе репутацию Мингалимов, — усмехается строитель.

Качество квартир в ЖК горожанин оценивает как «ниже среднего» — много мелких недоработок, невооруженным глазом видно, что работы сделаны в спешке и ради галочки. Дополнительных «добрых слов» собеседник удостаивает шумоизоляцию в квартирах: «слышно, как соседи пукают».

— В такую чистовую отделку еще тысяч 100-150 нужно вбухать, чтобы хотя бы более-менее жить можно было. Там же все самое дешевое — от стеклопакетов до розеток. Можно, конечно, что-то застройщика требовать переделать — гарантия же есть. Но у нас люди не любят такой мороки, подмахнут документы — и все. А им только того и надо, — рассуждает Артем.

Судя по всему, строительной компании, помимо разбирательств по неустойке за срыв сроков, скоро светит еще одно судебное разбирательство — в том случае, если прорыв произошел по вине строителей «Цезаря» и было повреждено имущество горожан.

Проблемы с трубами на объектах «Профита» случались и раньше. В декабре 2018 года коммунальщикам пришлось отключить тепло в одной из квартир дома 65/05 (замороженный объект обанкротившегося «ФОНа», который достраивал челнинский застройщик; вложения — 164 млн рублей. — Ред.). Владелица жилья Ирина Тогулева тогда рассказывала, что на месте стыка приборов появилась течь. Вызванные сантехники управляющей компании предложили отключить стояк, но ремонтировать отказались — дескать, батареи слишком дешевые, потрескаются, морока не нужна. Горожанку отправили к застройщику — дом все еще был на гарантии. В итоге оборудование заменили. 

По словам жителей Челнов, не лучшим образом были выполнены и работы по достройке другого дома «обманутых дольщиков» — 58/02 — из дешевых материалов, с низким качеством. При этом на строительство якобы потрачено более 200 млн рублей. За решение вопроса с «замороженными домами» компания депутата получила без аукциона землю в 14-м микрорайоне города, где уже строит четыре 19-этажных дома на 832 квартиры.

ЖК «Цезарь» отметился сомнительным проектом на старте, обвалом земли во время подготовки котлована, срывом сроков и нарушениями, связанными с охраной труда (в феврале 2019 года ЖК попал в негативную сводку министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана). На стройке дома 20/12 в новом городе в апреле 2019 года женщина упала со строительных лесов на третьем этаже. Благо даже медицинская помощь ей не понадобилась, но факт остается фактом.

Казалось бы, подобные истории должны заставить местные власти задуматься — стоит ли доверять застройщику еще какие-то объекты? Но ситуация развивается диаметрально противоположным образом. За достроенный дом в 65-м микрорайоне Мингалимов получил лакомый кусок в 4,5 га между «Торговым кварталом», автосалоном «Тойота Центр» и зданием филиала КФУ (а также часть других участков неподалеку). Кадастровая стоимость земли — 165,4 млн рублей. Здесь планируется строительство четырех 17-этажных домов.

В октябре 2019 года под снос пустили ГСК «Комсомольский» — исполком потребовал от членов гаражного кооператива убрать 300 боксов, так как срок аренды земли истекает. На участке планируют построить детский сад. О строительстве социального объекта заговорили примерно в то же время, когда четыре участка в 34-м микрорайоне (в качестве решения все той же проблемы «обманутых дольщиков») получила компания «Современное строительство», принадлежащая Мингалимову. Осваивать территорию общей площадью 19,3 га планируют уже в 2020 году, проект предполагает появление здесь все тех же высоток в 15-18 этажей.

Читайте также: В мэрии Челнов отказались комментировать фильм, где рассказывается о многомиллионной недвижимости Наиля Магдеева