Что самое дорогое в ремонте квартиры в новостройке: анализ ключевых статей расходов

Ремонт в новостройке — это всегда игра с бюджетом, и многие ошибочно полагают, что главные траты приходятся на красивую плитку или дорогую мебель. Однако практика показывает, что самые большие деньги «зарыты» не в чистовой отделке, а в том, что скрыто от глаз.

Основными и самыми дорогими составляющими ремонта являются работа квалифицированных мастеров, полная переделка инженерных систем (электрики и сантехники) и масштабные черновые работы по выравниванию всех поверхностей. Именно эти три кита определяют до 70% итоговой сметы.

Понимание этих ключевых статей расходов поможет вам правильно спланировать бюджет, избежать неприятных сюрпризов и определить, где экономия возможна, а где она может привести к катастрофическим последствиям.

Для тех, кто ищет надежного подрядчика и хочет сравнить сметы от проверенных исполнителей, мы подготовили подробный рейтинг компаний по ремонту квартир в Москве.

Исследование было подготовлено экспертами портала RatingFirmPoRemontu.ru.

Главные статьи расходов на ремонт в квартире

• Работа мастеров
  • Ориентировочная доля в бюджете: 40% — 60%
  • Ключевые факторы, влияющие на стоимость: Квалификация бригады, сложность проекта, регион.
• Инженерные системы
  • Ориентировочная доля в бюджете: 15% — 25%
  • Ключевые факторы, влияющие на стоимость: Качество материалов (трубы, кабель), количество точек (розетки, выводы воды), сложность разводки.
• Черновые материалы и работы
  • Ориентировочная доля в бюджете: 15% — 20%
  • Ключевые факторы, влияющие на стоимость: Изначальное состояние квартиры («кривизна» стен и пола), выбранные технологии выравнивания.
• Кухня (мебель и техника)
  • Ориентировочная доля в бюджете: 10% — 20%
  • Ключевые факторы, влияющие на стоимость: Материалы фасадов и столешницы, фурнитура, бренд встроенной техники.
• Ремонт санузла (материалы и сантехника)
  • Ориентировочная доля в бюджете: 7% — 15%
  • Ключевые факторы, влияющие на стоимость: Стоимость плитки и керамогранита, бренд сантехнических приборов, гидроизоляция.
• Чистовые материалы (пол, стены)
  • Ориентировочная доля в бюджете: 5% — 15%
  • Ключевые факторы, влияющие на стоимость: Тип напольного покрытия (ламинат, кварцвинил, паркет), вид отделки стен (краска, обои, декор).

Почему работа мастеров — самая дорогая статья расходов?

Работа квалифицированных мастеров является самой дорогой статьей, так как именно от их профессионализма, опыта и используемого инструмента зависит качество, долговечность и безопасность всего ремонта. Экономия на рабочей силе почти всегда приводит к необходимости дорогостоящих переделок в будущем, что сводит на нет всю выгоду.

Многие заказчики ошибочно воспринимают оплату труда как плату за простые физические действия: поштукатурить, положить плитку, поклеить обои. На самом деле, это оплата за комплекс компетенций, который напрямую влияет на конечный результат и отсутствие проблем в будущем.

Из чего на самом деле складывается цена за работу:

• Квалификация и опыт: профессионал знает не только, как делать ремонт под ключ, но и почему нужно делать именно так. Он разбирается в совместимости отделочных материалов, предвидит потенциальные проблемы и знает, как их избежать. Этот опыт — результат сотен «набитых шишек» на других объектах, и вы платите за то, чтобы их не было в вашей квартире.
• Профессиональный инструмент: стоимость комплекта инструмента хорошей бригады может достигать сотен тысяч, а иногда и миллионов рублей. Это не бытовая дрель и молоток, а высокоточные лазерные уровни, мощные промышленные пылесосы, системы безвоздушной покраски, плиткорезы с водяным охлаждением для идеального реза, штроборезы для аккуратных канавок под проводку. Использование такого инструмента напрямую влияет на скорость и, что важнее, на качество отделочных работ.
• Соблюдение технологий и стандартов: дешевая бригада может положить плитку на невысохшую штукатурку, чтобы быстрее закончить объект. Профессионал будет строго соблюдать технологические паузы, рекомендованные производителями материалов (например, полное высыхание стяжки занимает 28 дней). Он работает, ориентируясь на строительные нормы и правила (СНиПы), что гарантирует правильность выполнения всех скрытых работ.
• Решение нестандартных задач: В любом ремонте возникают непредвиденные сложности: кривая стена от застройщика, неожиданно обнаруженная коммуникация, сложная геометрия помещения. Неквалифицированный рабочий растеряется или сделает «как получится». Опытный мастер найдет грамотное инженерное или дизайнерское решение проблемы (дизайн проект).
• Гарантия и ответственность: официально работающая бригада или компания заключает с вами договор, где прописаны сроки, стоимость и гарантийные обязательства (обычно 1-2 года). В случае выявления дефектов они обязаны их устранить за свой счет. «Мастера-однодневки» с низкой ценой просто исчезнут после получения денег.

«Клиент платит не за то, что мастер машет шпателем, а за то, что он знает, как сделать ремонт правильно, — говорит прораб с 15-летним стажем Алексей Семенов. — Моя работа — гарантировать, что через пять лет вам не придется вскрывать полы или переделывать электрику. Эта гарантия и есть главная ценность».

В конечном счете, высокая стоимость работы мастеров — это инвестиция в ваше спокойствие и уверенность в том, что ремонт прослужит долгие годы, не требуя внеплановых вложений. Практика показывает, что попытка сэкономить на этом ключевом пункте чаще всего заканчивается по принципу «скупой платит дважды».

Какие инженерные системы «съедают» большую часть бюджета?

Наибольшую часть бюджета «съедают» инженерные системы, такие как полная замена электрики и разводка сантехники, поскольку они требуют дорогих, сертифицированных материалов и высококвалифицированной работы для обеспечения безопасности.

Из чего складывается стоимость качественной электрики?

Стоимость качественной электрики складывается из цены на негорючий кабель (ГОСТ), надежную автоматику в электрощитке и большого объема сложных, многоэтапных работ по проектированию и монтажу.

В новостройках застройщики почти всегда экономят на проводке, используя кабели недостаточного сечения или оставляя минимальное количество розеток в неудобных местах.

Поэтому полная переделка электрики — это не прихоть, а фундаментальное вложение в комфорт и, самое главное, в пожарную безопасность вашего дома.

Разберем детально, за что именно вы платите.

Дорогие и правильные материалы

• Силовой кабель: это основа всей системы. Для современного ремонта используется только медный трехжильный кабель марки ВВГнг-LS (негорючий, с низким дымо- и газовыделением). Критически важно, чтобы он был произведен по ГОСТ, а не по ТУ (техническим условиям). Кабель ТУ может иметь заниженное сечение жилы, что приводит к перегреву под нагрузкой и риску возгорания. Качественный кабель — это значительная статья расходов, так как на двухкомнатную квартиру его может уйти 300-500 метров и более.
• Автоматика в электрощитке: это «мозг» вашей электросистемы. Дешевые автоматы неизвестных брендов могут не сработать в нужный момент. Профессиональный щиток включает в себя:
  • автоматические выключатели: они защищают проводку от перегрузки и короткого замыкания.
  • УЗО (устройство защитного отключения) или дифавтоматы: они защищают уже не технику, а человека от удара током при утечке. Установка УЗО обязательна на «мокрые» зоны (ванная, кухня) и детские комнаты.
  • реле напряжения: защищает всю вашу дорогостоящую бытовую технику от скачков напряжения в общей сети.
• Прочие комплектующие: сюда входят десятки и сотни мелких, но важных деталей: качественные подрозетники, негорючая гофра для прокладки кабеля, надежные клеммы для соединений (например, WAGO), сам корпус щитка.

Трудоемкие и квалифицированные работы

• Проектирование и расчет нагрузок: хороший электрик никогда не начнет работу без плана. Он рассчитает общую нагрузку, правильно разделит потребителей на группы (отдельные линии на духовку, варочную панель, стиральную машину, бойлер), продумает расположение розеток и выключателей для максимального удобства.
• Разметка и штробление: это самый грязный, шумный и физически тяжелый этап. Для прокладки скрытой проводки в бетонных или кирпичных стенах необходимо проделать десятки метров канавок (штроб). Профессионалы используют для этого штроборез с промышленным пылесосом, чтобы минимизировать количество пыли, что тоже стоит денег.
• Монтаж кабельных трасс: вся проводка укладывается в штробы или по потолку/полу в гофрированной трубе, которая обеспечивает дополнительную защиту и возможность замены кабеля в будущем без вскрытия стен.
• Сборка электрощита: это самая ответственная и требующая высокой квалификации работа. Правильно скоммутировать десятки проводов, подключить всю автоматику, соблюдая логику и безопасность — задача, сравнимая с работой хирурга. Ошибка в сборке щитка может привести к фатальным последствиям.
• Монтаж подрозетников и распаечных коробок: все соединения проводов должны производиться в специальных коробках, а подрозетники — установлены строго по уровню и заподлицо с будущей плоскостью стены.

В итоге, высокая цена на электрику — это плата за комплексную систему безопасности, которая будет надежно служить вам десятилетиями. Экономия на любом из этих этапов может обернуться не просто неработающей розеткой, а реальной угрозой для жизни и имущества.

Почему сантехнические работы стоят так дорого?

Сантехнические работы стоят дорого из-за высокой цены на качественные материалы (трубы из сшитого полиэтилена, латунные коллекторы, фильтры), критической важности герметичности всех соединений и высокой ответственности мастера.

Последствия даже небольшой протечки, скрытой в стене или полу, могут обойтись в десятки раз дороже, чем первоначальные вложения в надежную систему, так как ущерб будет нанесен не только вашей квартире, но и соседям снизу.

Давайте разберемся, из чего формируется эта внушительная сумма.

Высокая стоимость качественных материалов и оборудования

Экономия на сантехнических материалах — это игра в русскую рулетку, поэтому профессионалы всегда работают только с проверенными и сертифицированными компонентами.

• Трубы: золотым стандартом сегодня являются трубы из сшитого полиэтилена (PEX), например, от брендов Rehau или Stout. В отличие от дешевого полипропилена, они не боятся перепадов температур, не деформируются от горячей воды и имеют сверхнадежные соединения методом аксиальной запрессовки, которые можно без опаски замуровывать в стены. Стоимость таких труб и фитингов к ним в 3-5 раз выше, чем у бюджетных аналогов.
• «Сердце» системы — коллекторный узел ввода: это сложный инженерный агрегат, который распределяет потоки воды и обеспечивает безопасность. Что входит в узел ввода:
  • коллекторы (гребенки): чаще всего из нержавеющей стали или латуни. Они позволяют подавать воду к каждому потребителю (раковина, душ, стиральная машина) по отдельной трубе и перекрывать их независимо друг от друга.
  • фильтры грубой и тонкой очистки: защищают вашу бытовую технику и смесители от песка, ржавчины и других примесей в воде.
  • редукторы давления: выравнивают давление в системе, защищая вашу технику и соединения от гидроударов (резких скачков давления).
  • обратные клапаны: не дают смешиваться холодной и горячей воде.
• Системы защиты от протечек: это электронные системы (например, Neptun или Gidrolock) с датчиками, которые размещаются на полу. При попадании воды они мгновенно посылают сигнал на шаровые краны с электроприводом, и те автоматически перекрывают подачу воды во всей квартире. Это обязательный элемент современного безопасного ремонта.
• Скрытые элементы: инсталляции для подвесных унитазов и гигиенических душей. Это сложные стальные рамы с бачками и механизмами, которые должны быть установлены с миллиметровой точностью и выдерживать высокие нагрузки.

Сложность и ответственность монтажных работ

Работа сантехника — это не простое скручивание труб. Это инженерная задача, требующая высокой квалификации.

• Проектирование и расчет: грамотный специалист сначала проектирует схему разводки труб, учитывая давление, количество потребителей и оптимальные траектории для сохранения хорошего напора воды во всех точках.
• Сложный монтаж: сборка коллекторного узла — это кропотливая работа, требующая идеальной герметизации десятков резьбовых соединений. Для монтажа труб из сшитого полиэтилена требуется дорогостоящий специальный инструмент (пресс-клещи), который есть только у профессионалов.
• Опрессовка системы: это самый важный этап проверки. После сборки всей системы трубы отключаются от стояка и подключаются к специальному насосу, который создает в них избыточное давление (гораздо выше рабочего). Система оставляется под давлением на несколько часов. Только если манометр показывает, что давление не упало, можно быть уверенным в 100% герметичности всех соединений и зашивать стены. Бригады-однодневки часто пропускают этот этап.
• Точность и аккуратность: установка сантехнических приборов, смесителей скрытого монтажа, душевых трапов требует ювелирной точности, чтобы не повредить дорогую плитку и обеспечить правильную работу всех элементов.

В итоге, высокая стоимость сантехники — это плата за спокойствие и уверенность в том, что самое уязвимое место в квартире не станет источником катастрофы для вас и ваших соседей.

Почему черновые работы обходятся так дорого?

Черновые работы, включающие выравнивание стен, потолков и стяжку пола, обходятся дорого из-за большого объема расходных материалов, высокой трудоемкости процессов и критической важности создания идеальной геометрии помещения для последующей финишной отделки. Именно от качества этого «фундамента» напрямую зависит, как будут выглядеть ваши дорогие обои, краска и напольные покрытия.

Многие недооценивают этот этап, видя в смете огромные суммы за, казалось бы, простые операции. На деле же, стоимость черновых работ формируется из нескольких ключевых факторов:

Большой объем материалов для исправления дефектов застройщика

Стены и пол в новостройках, даже в домах бизнес-класса, редко бывают идеально ровными. Перепады кривизны стен могут достигать 3-5 сантиметров, а уклон пола — еще больше. Чтобы это исправить, требуется огромное количество материалов:

• штукатурные смеси: на одну комнату может уйти не один-два мешка, а тонна (30-40 мешков) и более гипсовой или цементной штукатурки. Это не только стоимость самого материала, но и расходы на его доставку и подъем на этаж.
• смеси для стяжки пола: чтобы выровнять пол во всей квартире, также могут потребоваться тонны пескобетона или готовых смесей.
• сопутствующие материалы: грунтовка (расходуется в больших количествах), маяки для выравнивания, армирующие сетки.

Высокая трудоемкость и физическая сложность

Черновые работы — это самый тяжелый, грязный и трудозатратный этап ремонта. Он требует не только физической силы, но и высокой квалификации мастера, чтобы вывести все поверхности «в ноль».

• подготовительные работы: установка маяков — металлических направляющих, по которым будет выравниваться стена, требует точности и использования лазерного уровня.
• физический труд: десятки мешков сухих смесей нужно не только поднять в квартиру, но и правильно замешать, быстро нанести на стены или пол и разровнять правилом. Это часы монотонной и тяжелой работы.
• достижение идеальной плоскости: просто накидать штукатурку на стену недостаточно. Мастер должен «протянуть» ее правилом по маякам, а после частичного высыхания — «заглянцевать» поверхность до гладкого состояния. Это навык, который приходит с годами.

Технологические паузы и время

Один из самых важных, но невидимых факторов стоимости — это время. Качественные черновые работы не терпят спешки.

• высыхание штукатурки: толстый слой штукатурки (3-5 см) должен сохнуть несколько недель перед тем, как на него можно будет наносить шпаклевку или клеить плитку.
• высыхание стяжки: цементная стяжка пола набирает полную прочность 28 дней. Укладывать на нее финишное покрытие раньше — значит рисковать появлением трещин, плесени и отслоением покрытия.
  Профессиональная бригада будет строго соблюдать эти технологические паузы, и это время простоя также заложено в общую стоимость их работы. Дешевые мастера часто пренебрегают сушкой, что в итоге приводит к порче финишной отделки.

Критическая важность для всего последующего ремонта

Экономия на черновых работах — самая большая ошибка, которую можно совершить. Последствия будут преследовать вас годами:

• кривые стены: неровности будут видны под любыми обоями (кроме очень пестрых), а под покраской станут еще заметнее. Вдоль кривых стен невозможно ровно установить плинтусы, наличники и кухонный гарнитур — везде будут щели.
• неровный пол: на таком полу будет скрипеть ламинат, «гулять» паркетная доска, а крупноформатная плитка может просто треснуть под нагрузкой.
• неправильная геометрия: если не выровнять углы до 90 градусов, возникнут огромные проблемы с установкой встроенной мебели, кухни и сантехники.

В конечном счете, высокая цена черновых работ — это плата за идеальную «коробку» вашей будущей квартиры, в которой любой финишный материал будет смотреться безупречно, а мебель встанет идеально. Это основа, на которой держится вся эстетика и функциональность вашего дома.

Какие помещения в квартире самые затратные и почему?

Самыми затратными помещениями в квартире традиционно являются кухня и ванная комната, так как в них сконцентрированы дорогие коммуникации, сложная в монтаже отделка, техника и специализированная мебель.

Что делает кухню самой дорогой комнатой?

Кухню делает самой дорогой комнатой уникальная концентрация трех ключевых составляющих: сложной, изготавливаемой на заказ мебели (кухонного гарнитура), полного комплекта дорогостоящей бытовой техники и самых сложных инженерных работ по электрике и сантехнике.

В отличие от других комнат, где достаточно отделать стены и расставить мебель, кухня требует комплексного подхода, где каждый элемент тесно связан с другим, что и формирует ее итоговую высокую стоимость.

1. Кухонный гарнитур: больше чем просто шкафы

Это самая крупная единичная трата в смете на кухню. В отличие от обычной мебели, гарнитур — это сложная инженерная конструкция, которая изготавливается по индивидуальным размерам с учетом всей встроенной техники и коммуникаций.

Его цена складывается из нескольких неочевидных компонентов:

• материалы фасадов: это «лицо» кухни, и именно оно определяет до 40% стоимости. Иерархия по цене (от бюджетных к премиальным) выглядит так:
  • лдсп: самый бюджетный вариант.
  • мдф в пленке пвх: самый популярный выбор в среднем сегменте, предлагает огромное разнообразие цветов и фактур.
  • мдф в эмали (крашеный): значительно дороже, но позволяет выбрать абсолютно любой оттенок по палитре RAL, создать матовую или глянцевую поверхность.
  • мдф в шпоне или массив дерева: самые дорогие варианты для классических и премиальных интерьеров.
• фурнитура: это «скрытый» двигатель вашей кухни, от которого зависит удобство и долговечность. Качественная фурнитура от европейских брендов (Blum, Hettich) может составлять 30-40% от всей стоимости гарнитура. Сюда входят:
  • петли и ящики с доводчиками: обеспечивают плавное и бесшумное закрывание.
  • подъемные механизмы: для верхних шкафов, открывающихся вверх.
  • внутреннее наполнение: «волшебные уголки» для угловых секций, выдвижные корзины-карго (бутылочницы), лотки для приборов — все это значительно увеличивает итоговую цену.
• столешница и фартук: это рабочие поверхности, которые должны быть не только красивыми, но и износостойкими.
  • столешница: самая простая из ДСП с пластиковым покрытием (HPL) стоит недорого. А вот столешница из искусственного акрилового камня, и тем более из кварцевого агломерата (самого прочного и популярного сегодня материала), может стоить как половина всего гарнитура.
  • фартук: его отделка тоже вносит свой вклад. Укладка мелкоформатной плитки или мозаики — дорогая работа. Стоимость фартука из закаленного стекла (скинали) или керамогранита также будет существенной.

1. Полный арсенал бытовой техники

Ни одно другое помещение в квартире не требует такого количества техники. Стандартный набор для современной кухни включает:

• холодильник
• варочную панель (индукционную или электрическую)
• духовой шкаф
• посудомоечную машину
• мощную вытяжку

Важно понимать, что встроенная техника (которая монтируется непосредственно в гарнитур) всегда на 20-30% дороже своих отдельностоящих аналогов при схожих характеристиках. К этому списку часто добавляются микроволновая печь, измельчитель пищевых отходов, винный шкаф, что еще больше увеличивает смету.

1. Сложные инженерные работы и монтаж

Кухня — это главный узел коммуникаций после санузла.

• электрика: требует прокладки отдельных силовых линий для варочной панели и духовки, а также создания большого количества розеток для всей техники (включая мелкую: чайник, тостер, кофемашина) и рабочей подсветки. Это большой объем штробления и прокладки кабеля.
• сантехника: необходим подвод горячей и холодной воды к мойке, подключение посудомоечной машины, монтаж системы фильтрации воды, установка измельчителя отходов. Все это — ответственные работы, требующие высокой квалификации.
• сборка и монтаж: установка кухонного гарнитура — это не сборка обычного шкафа. Это сложный процесс, требующий точной подгонки всех элементов, выравнивания по уровню, вырезов под технику и мойку, подключения всех коммуникаций. Сколько стоит ремонт и эта работа — также немалых денег.

В результате, суммируя стоимость индивидуального гарнитура с качественной фурнитурой, полного комплекта встроенной техники и сложных монтажных работ, мы и получаем самую дорогую комнату в квартире.

Почему ремонт в ванной комнате такой дорогой?

Ремонт в ванной комнате такой дорогой из-за максимальной концентрации самых сложных и ответственных инженерных работ, высокой стоимости специализированных материалов и необходимости привлечения узкопрофильных мастеров высшей квалификации.

Это небольшое по площади помещение требует комплексного подхода, где цена ошибки несоизмеримо выше, чем в любой другой комнате, что и формирует его итоговую высокую стоимость.

1. Концентрация сложных инженерных работ

В ванной на нескольких квадратных метрах пересекаются все ключевые коммуникации, монтаж которых требует безупречной точности и соблюдения строгих норм.

• сантехника: это не просто подключение унитаза и смесителя. Современный ремонт включает в себя полную замену труб, часто с переходом на коллекторную (лучевую) разводку, когда к каждой точке (душ, раковина, стиральная машина) идет отдельная труба. Это требует монтажа сложного коллекторного узла, установки систем фильтрации и редукторов давления. Все соединения должны быть на 100% герметичны, так как большинство из них будут замурованы в стены и пол.
• гидроизоляция: это критически важный этап, создающий водонепроницаемый «кокон». На пол и стены в «мокрых» зонах в несколько слоев наносится специальная обмазочная гидроизоляция, а все углы и стыки проклеиваются уплотнительной лентой. Ошибка на этом этапе — гарантированный источник проблем с протечками и плесенью у вас и у соседей снизу.
• электрика: требует особого подхода из-за высокой влажности. Используются только влагозащищенные розетки и светильники (со степенью защиты IP44 и выше). Вся проводка должна быть надежно изолирована, а на линии, питающие ванную, в электрощитке обязательно устанавливается УЗО (устройство защитного отключения), которое спасает от удара током.
• вентиляция: для борьбы с влажностью и плесенью обязательна установка принудительной вытяжки, что также требует работ по электрике и монтажу.

1. Высокая стоимость материалов и оборудования

Материалы для ванной комнаты должны быть не только красивыми, но и устойчивыми к влаге, перепадам температур и химическому воздействию.

• плитка и керамогранит: это основная статья расходов на отделку. Качественный керамогранит, особенно крупноформатный (60×120 см и больше) или ректифицированный (с идеально ровными краями для укладки с минимальным швом), стоит дорого. К этому добавляется стоимость качественного влагостойкого клея и эпоксидной затирки, которая не боится грибка и не меняет цвет, но стоит в разы дороже обычной цементной.
• сантехника и смесители: качественная сантехника — это инвестиция в долговечность.
  • санфаянс: инсталляция для подвесного унитаза от проверенного бренда (например, Geberit, TECE), сам унитаз, раковина и тумба под нее — все это формирует значительную сумму.
  • ванна или душевое ограждение: чугунная или акриловая ванна хорошего качества, а тем более душевой уголок с закаленным стеклом и качественным поддоном, стоят дорого.
  • смесители: цена на качественные латунные смесители от известных брендов высока. Особенно дорогими являются системы скрытого монтажа и термостатические смесители, которые поддерживают заданную температуру воды.

1. Самая дорогая работа в пересчете на квадратный метр

Из-за сложности и ответственности, стоимость работы мастеров в ванной — самая высокая в квартире.

• узкая специализация: качественный ремонт санузла требует слаженной работы как минимум трех высокооплачиваемых специалистов: сантехника, электрика и плиточника-облицовщика.
• трудоемкость укладки плитки: это кропотливый и медленный процесс. Работа с крупноформатным керамогранитом, сложными подрезками, а особенно с запилом внешних углов под 45 градусов для идеального стыка без пластиковых уголков, требует высочайшей квалификации и оплачивается соответственно.
• стоимость ошибки: неправильно установленная инсталляция или некачественно выполненная гидроизоляция приведут к необходимости демонтировать всю дорогую плитку и начинать все заново. Мастера, которые дают гарантию на такие работы, оценивают свои риски и свой труд очень высоко.

В итоге, суммируя стоимость всех инженерных систем, дорогих влагостойких материалов и кропотливой работы лучших специалистов, мы и получаем самое дорогое помещение в квартире в пересчете на один квадратный метр.

Часто задаваемые вопросы и ответы о стоимости ремонта

Вопрос: Какая средняя стоимость ремонта за квадратный метр?

Ответ: Средняя стоимость сильно варьируется в зависимости от региона и класса материалов, но для новостройки можно ориентироваться на три базовых категории: эконом (бюджетные материалы), комфорт (материалы среднего ценового сегмента) и бизнес (премиальные материалы и сложные решения). Точную цифру можно получить только после составления подробной сметы.

Вопрос: Что дороже в ремонте: работа или материалы?

Ответ: В качественном ремонте стоимость работы мастеров практически всегда сопоставима со стоимостью всех материалов или даже превышает ее, составляя 50-60% от общего бюджета. Если вам предлагают ремонт, где работа стоит значительно дешевле материалов, это повод насторожиться относительно квалификации бригады.

Вопрос: На чем можно сэкономить без потери качества?

Ответ: Без потери качества можно сэкономить на чистовых материалах, выбрав более доступные аналоги (например, ламинат вместо паркета или обои под покраску вместо декоративной штукатурки), а также выполнив часть простых работ самостоятельно (демонтаж, покраска, сборка мебели).

Вопрос: Сколько времени занимает капитальный ремонт в новостройке?

Ответ: Капитальный ремонт в двухкомнатной квартире в новостройке (60-70 м²) при непрерывной работе бригады занимает в среднем от 3 до 5 месяцев. Сроки могут увеличиваться из-за сложности проекта, технологических пауз (например, высыхание стяжки и штукатурки) и задержек с поставкой материалов.

Вопрос: Что входит в черновые работы?

Ответ: Черновая отделка включает полный комплекс по подготовке поверхностей к финишной отделке: демонтаж (если требуется), возведение перегородок, штукатурка стен для выравнивания, заливка стяжки пола, а также штробление стен под прокладку инженерных коммуникаций (электрики и сантехники).

Материал-исследование создано при участии экспертов портала RatingFirmPoRemontu.ru — первой комплексной платформы, объединяющей интересы добросовестных подрядчиков и клиентов в сфере ремонта, строительства и сопутствующих направлений.