«Мы должны перестраиваться»: эксперты спрогнозировали будущее рынка ИЖС

По мнению Александра Чеснокова и Ландыш Шарифуллиной, определяющее значение для отрасли имеют статус СВО и размер ключевой ставки.

В ближайшие три года рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Татарстана ожидает стагнация. Об этом заявили организаторы «Строй Феста-2025», который пройдет в Казани 26-28 февраля: создатель бизнес-клуба ZAGOROD Александр Чесноков и гендиректор ООО «Строитель Вуман» Ландыш Шарифуллина.

– В ближайшие три года точно будет некая стагнация, сильно упадет количество строительных объектов, потому что нет финансирования. Сейчас высокая процентная ставка, так же, как в принципе и в многоэтажном строительстве, – отметила Шарифуллина. – Сейчас купить недвижимость будет очень сложно. Прогнозировать, что будет через год, очень сложно, потому что даже наша власть не может прогнозировать. Мы сейчас живем в такое время, когда непонятно, что будет через полгода. Дай Бог, чтобы ситуация на рынке выровнялась, чтобы СВО закончилась, банки вернули доступную ставку, и мы заново начали отстраивать рынок недвижимости.

По ее словам, пока можно ожидать лишь плавного перехода рынка ИЖС на работу с эскроу-счетами и уменьшения количества сделок.

– Понятно, что 2025-й год однозначно каких-то больших изменений в этом вопросе не принесет. Все-таки надо с пониманием относись, что сегодня страна находится в режиме СВО. И все это отражается и на экономике, и на других внутренних моментах. Все мы должны перестраиваться, смотреть в другие стороны. И будем в любом случае жить и из этого выстраивать свои какие-то планы, – рассуждает Александр Чесноков.