Вдвое увеличилась просрочка по ипотеке в Татарстане

Просроченная задолженность в Татарстане на начало 2025 года составила 2,4 млрд рублей, что значительно больше, чем 1,219 млрд рублей на начало 2024 года.

Просроченная задолженность по ипотеке в России достигла рекордного уровня, превысив 100 млрд рублей. В Татарстане ситуация также ухудшается: за год объем просрочки вырос на 97%, превысив 2,7 млрд рублей (по данным «Долгового консультанта»). Такая динамика роста «плохих» долгов вызывает опасения экспертов, которые сравнивают ситуацию с кризисом 2008-2009 годов, сообщает издание «Реальное Время».

Глава компании «Счастливый дом» Анастасия Гизатова выделяет две основные группы заемщиков с проблемами: те, кто приобретал новостройки для перепродажи, рассчитывая на рост цен, и те, кто покупал вторичное жилье, надеясь на снижение ставки ЦБ и рефинансирование. В обоих случаях ожидания не оправдались, что привело к трудностям с платежами.

По данным Банка России, просроченная задолженность по индивидуальным жилищным кредитам в Татарстане на начало 2025 года составила 2,4 млрд рублей, что значительно больше, чем 1,219 млрд рублей на начало 2024 года. Одновременно с ростом просрочки наблюдается сокращение количества ипотечных сделок: в январе 2025 года их число почти вдвое меньше, чем в январе 2024 года.

Старший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Владимир Тетерин связывает рост просрочки с удвоением ипотечного портфеля банков за последние четыре года на фоне действия льготной программы. Хотя доля просроченных платежей остается невысокой (около 0,5%), эксперты ожидают ее роста до 1% в ближайшие 1-1,5 года.

Однако, по словам Тетерина, этот уровень не является катастрофическим. Аналитик рейтингового агентства НКР Софья Остапенко подтверждает значительный рост просроченной задолженности в абсолютном выражении более чем в 1,5 раза за 2024 год. Эксперты отмечают отсутствие публичной статистики по отношению просроченных ипотечных кредитов к общему объему, что затрудняет полную оценку ситуации.

Ранее KazanFirst писал, что снять «однушку» в Казани стало дешевле.