Рост: 8,4

Репутация: 8,8

У «КамаСтройИнвест» за несколько лет собрался весьма солидный пул проектов, каждый из которых выделяется своей изюминкой. Несмотря на то, что застройщик возводит преимущественно ЖК бизнес- и элитного класса, объемы весьма солидные — 183 240 квадратов строится прямо сейчас. При этом компании за тот же короткий период удалось занять на рынке жилья 5,45%, хотя совсем недавно доля не превышала и одного процента. Рост по объемам так же отвечает занимаемой позиции — объемы компании в 2022 году составляли чуть более 13 тыс. кв. метров.

Рост: 7,0

Репутация: 7,8

«Суварстроит» на начало декабря 2024 года строит наибольший объем жилья — 353 175 квадратов, занимая 10,5% доли рынка жилья. На дистанции застройщик уверенно держит позиции: на аналогичную дату 2022 года доля составляла 9,42%, а объемы тоже значительно подросли с чуть менее 235 тыс. кв. метров.

Стоимость квартир в жилых комплексах застройщика варьируется от 5,5 до 35,8 млн рублей. Из уже сданных объектов опрошенные эксперты выделяют ЖК «Сказочный лес» и ЖК «Столичный», отмечая внимание к социальной инфраструктуре и развитым дворовым пространствам.

Положительный образ вокруг «Суварстроит» формируется также при оценке отзывов на агрегаторах и в социальных сетях. За период, учитываемый при составлении рейтинга, компания попадала в СМИ и в связи с негативными инфоповодами. Но решала кейсы скорее в свою пользу.

Рост: 5,9

Репутация: 8,2

Не мог не оказаться в лидерах рейтинга и один из самых серьезных игроков рынка жилья Казани — «Ак Барс Дом». Объемы текущего строительства застройщика составляют 337 257 квадратов, доля — 10,03%. За период исследования застройщик нарастил объемы (было — 247 тыс. кв. метров), но доля компании на рынке практически не изменилась (рост на 0,13% дата к дате).

Стоимость квартир в продаже у компании составляет от 6,6 до 28,9 млн рублей. Среди проектов застройщика эксперты особо выделяют ЖК «Мой ритм», отмечая транспортную доступность, дворовые пространства и архитектурные решения. Также среди наиболее примечательных — ЖК «Дома у сада» и ЖК «Светлая долина».

Застройщик практически не переносит сроки сдачи объектов. А основная масса отзывов о качестве ЖК носит положительный характер. Однако несколько скандалов все же снизили «бонусную» оценку застройщика. Так, жильцы ЖК «Солнечный город» жаловались на неисполненные обещания со стороны застройщика. А на одной из строек компании правоохранители в ходе рейда нашли 22 незаконных мигранта.

Рост: 5,9

Репутация: 7,4

«Унистрой» — еще один из крупных застройщиков Казани — мог бы попадать и в топ-3 рейтинга: в первой оценке компания показала схожие с «Ак Барс Домом» результаты. Сейчас организацией строится 257 607 квадратов при доле в регионе 7,66%. Компания уступила по актуальным объемам, однако показала чуть более хорошие результаты в динамике. Но при равенстве оценок решено было учесть и второй, «бонусный», показатель.

Застройщик преимущественно реализует проекты комфорт-класса, изредка спускаясь в бизнес или эконом. Стоимость квартир на объектах «Унистроя» варьируется от 5 до 47,4 млн рублей. Среди примечательных проектов компании эксперты выделяют ЖК ART City, отмечая удачное расположение в плане транспортной доступности и интересные решения в плане дворовых пространств.

Однако в плане «бонусной» оценки «Унистрой» потерял достаточно много вследствие значительного объема негативных информационных поводов. Несмотря на скорее хорошие отзывы, касающиеся уже сданных жилых комплексов. Например, жители ЖК «Победа» опасаются точечной застройки на месте, где ждали парка. Чуть ранее жители ART City были неприятно удивлены парковками, которые неожиданно стали платными. С проблемой нехватки мест для машин столкнулись и жители ЖК «Весна». А в мессенджерах пиар-акции «Унистроя» регулярно получают не самые лестные оценки.

Рост: 5,2

Репутация: 8,8

Закрывает топ-5 рейтинга роста застройщиков Казани СМУ-88. Компания весьма активно поддавливает тот же «Унистрой» в плане доли на рынке — сейчас этот показатель равен 7,22%. При этом почти не уступая по объемам текущего строительства: 242 721 квадрат (в 2022-м — 162 тыс. кв. метров).

За небольшой срок компании удалось занять достаточно прочное и заметное место на рынке жилья столицы Татарстана. Один из самых знаковых проектов, реализуемых сейчас, — ЖК «Яналиф», с которого началась реновация района Новой Портовой. О своем взгляде на новые стандарты жилья, ценностях компании, а также трендах строительной отрасли в эксклюзивном интервью главному редактору KazanFirst Полине Симаковой рассказал генеральный директор группы компаний «СМУ-88» Наиль Галеев.

Среди уже реализованных проектов СМУ-88 эксперты выделяют такие проекты, как ЖК AtlantisDeluxe и ЖК «Свобода», отмечая удачные и современные решения в плане организации дворового пространства, а также удачное месторасположение объектов в современных районах с развитой инфраструктурой.

Рост: 4,5

Репутация: N/A

Молодого застройщика СЗ «ГлобалПлюс» пока сложно назвать уверенным игроком рынка жилой недвижимости. Среди уже реализованных проектов компании, судя по данным с сайта, в основном коммерческая недвижимость. Единственный строящийся ЖК — «Наследие» на ул. Родины. Учредителем СЗ, судя по открытым данным, является предприниматель Магдалианидис Владимирос.

По словам собеседников Экспертного KF, очевидным плюсом ЖК является инфраструктура для отдыха (близость Ометьевского леса). Транспортную доступность и уже имеющуюся социальную инфраструктуру оценивают как средние.

На шестую строчку рейтинга (с учетом того, что «бонусную» оценку сформировать не представляется возможным) застройщик попал за счет хоть и не самых высоких (89 477 квадратов), но достаточно быстро растущих объемов строительства — не самой заметной на рынке жилья компании удалось уже занять долю в 2,66%.