Татарстан уверенно вошел в пятерку самых популярных регионов России для аренды жилья на короткий срок. Согласно данным рынка, республика занимает четвертое место по объему бронирований, а спрос на посуточные квартиры здесь за год вырос на треть. О том, сколько сейчас стоит снять жилье в Казани, чего ждать от новогоднего ажиотажа и почему риелторы считают рынок стабильным, — в материале KazanFirst.
В Татарстане доля от всех объектов страны на посуточное бронирование квартир в октябре 2025 года составила 5%. Такие данные приводятся в исследовании «Авито Путешествия». За год число предложений увеличилось на 13%, а динамика бронирований — на 33%.
Республика заняла четвертое место в рейтинге регионов по доле от бронирования. Татарстан обогнала Московская область (13%), Ленинградская область и Краснодарский край (по 9%). В целом по России число бронирований выросло на 20%, а предложений съемных квартир — на 23%.
В исследовании сообщается, что средняя стоимость аренды в сутки в республике составляет 4 тысячи рублей. В основном в регион приезжают по три человека на две ночи.
На рынке посуточной аренды загородных объектов Татарстан занимает 2% доли от бронирований — 13-е место. При этом динамика предложений и бронирований за год составила 41% и 39% соответственно. Средняя стоимость за ночь составляет 10,5 тысячи рублей. Дом снимают в основном пять гостей на две ночи. В целом по России такой вариант аренды по сравнению с октябрем 2024 года стал популярнее на 43%, а выбор увеличился на 33%.
Цены за сутки аренды однокомнатной квартиры будут от 8-10 тысяч
На данный момент наблюдается подготовительный процесс к запуску посуточной аренды к новогодним праздникам. Об этом KazanFirst заявил руководитель агентства недвижимости «Эверест» Юсиф Багиров. Он опасается, «что тех, кто снимал квартиру на долгий срок, вероятнее всего, собственники будут выселять и начнется посуточный рост спроса на аренду».
Что касается роста популярности аренды посуточных загородных объектов, то, по мнению собеседника, «из года в год он будет снижаться». Связано это с тем, что «направление выходит из моды — раньше был высокий спрос на загородные объекты».
— Мы ожидаем высокий спрос на посуточную аренду уже с начала декабря, и продолжится это до 15 января 2026 года, далее спрос сильно снизится после окончания новогодних праздников и каникул. До конца года посуточная аренда, особенно с 28 декабря по 7 января, достигнет исторического максимума, я предполагаю, что цены за сутки аренды однокомнатной квартиры будут от 8-10 тысяч, — рассказал эксперт.
Среди частых съемщиков Багиров выделил туристов и семьи с детьми. Число предложений увеличивается из-за высоких ставок по ипотеке. Однако эксперт рассчитывает на снижение ставки, тем самым будет увеличен спрос на куплю-продажу и последует снижение спроса на аренду.
Собеседник прогнозирует, «что тенденция аренды квартиры ещё долгое время будет существовать и цены не будут снижаться, из года в год наблюдается рост».
Спрос на Казань достаточно высокий
Руководитель агентства недвижимости «Ваш надежный риелтор и НЛБ» Андрей Савельев подтверждает, что рост предложений на посуточное жилье растет. Объясняет он это «привлекательностью туристического направления Казани».
Однако эксперт не согласен с данными, что Татарстан занимает 2% доли по бронированию на дома. По его словам, «загородных объектов достаточно много представлено на рынке». Он отметил, что это только данные «Авито», на самом же деле показатели могут быть выше.
— Несмотря на то, что сейчас не совсем сезон, в любом случае спрос на Казань достаточно высокий. То есть рынок посуточной аренды всегда в таком хорошем состоянии, получается. Квартира посуточно приносит как минимум в 1,5-2 раза больше дохода, чем та же самая квартира в длительную аренду, — рассказал в беседе с KazanFirst Савельев.
Квартира является альтернативой отелям
В Казани существует нехватка номерных фондов в отелях для размещения гостей столицы, соответственно, это ограничение позволяет собственникам квартир, которые сдаются посуточно в аренду, конкурировать с отелями. Об этом KazanFirst сообщил руководитель АН «Современник», член «Гильдии риелторов РТ» Тимур Муратов.
Спрос на размещение гостей столицы достаточно высокий, и с каждым годом он ещё больше растёт. Этим и объясняется уровень роста арендных площадей для проживания.
— Рынок посуточной аренды жилья в Казани, в том числе в Татарстане, достаточно хорошо развит, наполняется хорошими, качественными объектами для посуточной сдачи в аренду. Повышение спроса на аренду квартир в республике по сравнению с другими регионами связано с тем, что опять же Казань очень популярна для населения страны и иностранцев как в туристических, так и в деловых целях. Поэтому с каждым годом, конечно, этот показатель будет достаточно стабильным, — заключил Муратов.
Эксперт прогнозирует, «что до конца года рынок посуточной аренды квартир будет в достаточно стабильном состоянии ввиду того, что спрос довольно хороший, так как квартира является альтернативой отелям, соответственно, в декабрьский период и новогодние праздники достаточно большое количество гостей ожидается».
Каждый живет как может и зарабатывает как умеет
Все по классике, спрос рождает предложение, гостей много приезжает, всем мест в гостиницах не хватает да и дороже там намного чем у частников
8-10 тысяч за сутки, я аж поперхнулся, вот это не слабо, с аппетитами полный порядок