Депутаты Госдумы работают над законопроектом о долгосрочной наследуемой аренде жилья. Инициатива рассчитана прежде всего на многодетные семьи и людей с невысокими доходами – тех, кто не может потянуть ипотеку, но и не подходит под условия социального найма. Арендная плата в таких проектах будет ниже рыночной, разницу планируют компенсировать из региональных или муниципальных бюджетов, а права по договору можно будет передавать по наследству, пишет интернет-издание «Подмосковье сегодня».
Кандидат экономических наук, заведующая кафедрой государственной и муниципальной службы МОФ РАНХиГС Елена Галий считает, что такая модель могла бы закрыть реальный пробел на рынке жилья. «Сегодня многие семьи оказываются в ситуации, когда купить жилье они не могут из-за высокой стоимости кредитов, а обычная аренда не дает ощущения стабильности. Наследуемая аренда могла бы закрыть этот разрыв», – поясняет она. Жильцы также смогут оформлять временную регистрацию на весь срок договора, что решает немало бытовых вопросов: устройство детей в школы и сады, получение медицинской помощи, официальное проживание в выбранном регионе.
Однако у инициативы есть уязвимое место – она не заработает без участия бизнеса. Сейчас застройщики и инвесторы практически не берутся за подобные проекты: слишком долгий срок окупаемости и никаких четких правил игры. Чтобы привлечь частный капитал, обсуждаются налоговые льготы для компаний, которые будут строить дома специально под долгосрочную аренду.
Напомним, российские владельцы автозаправок массово выставляют их на продажу.
Comment section